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Sociedades fusionadas deberán pagar impuesto indirecto de traspaso de inmuebles

a.Enero, E.2021

10 Comentarios
Hasta ahora, cuando dos o más sociedades se fusionaban,  en caso de existir bienes inmuebles inscritos a nombre de algunas de las sociedades absorbidas,  simplemente se solicitaba al Registro Inmobiliario tomar nota de la sociedad prevaleciente como nueva titular de los bienes.  El costo en timbres de esta solicitud de cambio de titular era tan […]

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Abogada y notaria. Especialista en administración de bases de datos de información jurídica, investigaciones jurisprudenciales y editora de contenidos legales. Consultora en proyectos de informática jurídica en la región centroamericana. Colaboradora del sitio www.leylaboral.com Encargada de la administración y actualización de Master Lex Cálculos Legales: timbres, honorarios profesionales, patentes, prestaciones laborales y otros. Moderadora del blog www.puntojuridico.com

10 de 10 Comentarios

  1. PLENITUD NOTARIAL • 03 octubre, 2021

    Existen dos premisas que todo notario debe tener en cuenta: B) Un documento notarial inscrito o inscribible no siempre es un documento correctamente confeccionado notarialmente hablando; los Registros están llenos de “basura documental notarial”; aun y cuando un documento notarial se haya inscrito no le quita responsabilidad hasta por falta grave al notario que lo autorizó mal desde la amplia normativa notarial; B) Aún y cuando un documento notarial se haya inscrito, tampoco le quita la obligación y competencia a Hacienda de cobrar en cualquier momento -no prescritos- los impuestos que no se hayan pagado; como tampoco le quita la responsabilidad penal tributaria a las partes, al notario y funcionarios registrales que hayan procedido permitiendo la evasión o elusión en el pago de impuestos que por ley tributaria corresponde pagar. EL TEMA TRIBUTARIO ES UN TEMA ESTADO-PAIS … Y EL NOTARIO POSEE UNA LICENCIA QUE LE OTORGA EL ESTADO…

    • Silvia Pacheco • 04 octubre, 2021

      Muchas gracias por su aporte a este foro. Muy interesando lo que señala.

  2. Evelyn • 01 octubre, 2021

    Buenos días, quería saber en que terminó este tema, necesito hacer una fusión con bienes inmuebles sin embargo veo que en el cobro por cambio de titular no se refleja impuesto de traspaso, entonces debo entender que el registro no lo esta exigiendo? Si es registro no lo exige como y de que forma mi cliente se libera de responsabilidad.
    Gracias

    • Mariela Solano • 01 octubre, 2021

      Buenas, también me parece importante retomar este tema, ya que no sé si Registro lo está aplicando. Muchas gracias.

    • Silvia Pacheco • 04 octubre, 2021

      Hasta donde tenemos entendido el Registro Inmobiliario no está exigiendo la comprobación del pago del impuesto de traspaso en las solicitudes de cambio de propietario de los inmueble por motivo de fusión de sociedades. Sin embargo es importante tomar nota que a pesar de que el documento pueda quedar inscrito en el Registro Nacional, ello no significa que el día de mañana, Hacienda pueda exigir el comprobante de haberse cumplido en debida forma con el pago del impuesto de traspaso. No existe entonces una forma de que las sociedades fusionadas puedan exonerarse de su responsabilidad a este respecto. Algunos colegas notarios adicionan leyendas dentro de las escritura de fusión haciendo ver que advirtieron a las partes sobre la existencia de esta obligación fiscal, para tratar así de demostrar que sí cumplieron con su asesoría al momento de otorgarse el instrumento público.

  3. PLENITUD NOTARIAL • 17 enero, 2021

    Y todas las fusiones que no pagaron efectuadas desde el 28-9-12, seguramente ahora Hacienda las buscará y tendrán que pagar porque la norma no ha cambiado, ha existido siempre, lo que cambia es la correcta aplicación como herramienta para combatir la elusión fiscal (no evasión), es decir, las fusiones que se hicieron desde el 28-09-12 que entró en vigencia el impuesto al traspaso indirecto por Ley 9069, seguramente les tocará pagar. Estaremos a la expectativa de lo que viene por parte de Hacienda y Registro Público.

  4. Mercecr • 14 enero, 2021

    No puedo abrir el link, sería bueno darle seguimiento a esto. Gracias

    • Silvia Pacheco • 14 enero, 2021

      Para llegar hasta el texto del Criterio DGT-CI-03-2020, debe ir expandiendo el menú, iniciando en un cuadrito con una cruz que aparece al lado izquierdo del título Dirección General de Tributación. Luego expande en la cruz que aparece a la izquierda del año 2020 y allí se va al criterio DGT-CI-03-2020 también en la cruz del lado izquierdo. Finalmente hace clic donde dice: Traspaso de inmuebles en fusión de sociedades. Allí verá que aparece: Ver Texto

    • Silvia Pacheco • 14 enero, 2021

      Muchas gracias! Ya vamos a ofrecer el link para que los estimados lectores puedan ingresar a esta sección a conocer el texto del Criterio en comentario.