y que pasa en este caso con el impuesto a la ganancia de capital… la sociedad cedente debe pagarlo?

Sobre este particular hemos escuchado a algunos especialistas en materia tributaria aconsejar lo siguiente: Realizar el pago utilizando en el sistema Eddi-7, la declaración D-110 en su apartado de retenciones. Solamente de esta manera podrá el contribuyente pagar la tarifa de 2.5% que corresponde en los casos de traspasos de bienes pertenecientes a no domiciliados. Lamentablemente, como usted bien lo indica, en el formulario D-162 no está prevista la tarifa de 2.5% correspondiente a los traspasos de bienes pertenecientes a no domiciliados.

A la fecha no se ha publicado la Resolución Conjunta de Hacienda y el Registro Nacional que vendría a controlar el pago de este impuesto a las ganancias de capital. Si bien el Registro Nacional no lo está exigiendo como requisito para la inscripción de traspasos, ni en el caso de domiciliados, ni en el de los no domiciliados, se trata de una norma vigente que igualmente debería ser cumplida por los vendedores para evitar sanciones tributarias el día de mañana.

No somos expertos en la materia pero nos parece que solamente el propietario de un bien puede traspasarlo. En el caso de las concesiones, entendemos, que los concesionarios no son propietarios, por consiguiente , en caso de cederse la concesión no podría considerarse que se esté produciendo un “traspaso” que deba ser gravado con el impuesto indirecto de traspaso. Pero le recomendamos consultar mejor a la institución correspondiente que autorizó la Concesión.

Que sucedería si el bien que posee la sociedad es un bien del estado dado en concesión(zmt) se debe pagar el impuesto indirecto de traspaso?

La ley de ZMT establece “La concesión, entendida como el acto mediante el cual la Administración da a un particular el uso y disfrute de un terreno de la franja costera”, pero la ley 6999 establece en su artículo 2 “entenderá por traspaso todo negocio jurídico por el cual se transfiera, directa o indirectamente, un inmueble”

En principio entendemos que si usted adquirió un bien en $100,000 y lo vende en $105,000 tendría efectivamente que pagar impuesto a las ganancias de capital sobre esa diferencia de $5000 en el valor. No somos expertos y no podríamos decirle si existe esa posibilidad de “compensar” la ganancia en el valor del inmueble contra todo lo invertido en el negocio. En cuanto a las pérdidas de capital, sí se las contempla en la Ley. No tiene, evidentemente, que pagarse impuesto a las ganancias de capital cuando más bien lo que se ha producido es una disminución en el valor. Lo que dispone la Ley es que en estos casos se debe declarar esa “pérdida de capital” para poder utilizarlo como “crédito” o como “abono” el día de mañana que ese mismo transmitente se encuentre obligado al pago del impuesto a las ganancias de capital.