Muchas gracias por la respuesta. Pero insisto, que tal si la compraventa se realiza un domingo y no hay banco abierto y la parte que origina el pago debe marcharse a otra ciudad? O bien, qué pasa si salgo del país a cartular, cómo hace la parte que origina el pago para cancelar en el banco si no hay una sucursal del BCR en USA por ejemplo? Yo sé que son casos poco comunes pero pueden suceder y la falta de respuestas generan mucha incertidumbre sobre como proceder.

Don Alberto, su inquietud le ha surgido a muchos estimados colegas. Algunos lo que han señalado para no exigirle al comprador o a quien deba realizar el pago que lo haga en forma previa a la firma del instrumento es perfeccionar la escritura transaccional como siempre se ha hecho, de manera que vendedor y comprador la firmen en el momento en que se produce el pago, sea mediante cheque, efectivo, transferencia o depósito bancario. Luego el notario confecciona en escritura aparte la declaración jurada con todos los datos del pago realizado. Dicha escritura es firmada en forma exclusiva por la parte que realizó el desembolso. Con vista en dicha escritura, el notario da fe de la declaración jurada a través de una RAZON NOTARIAL que incorpora en el testimonio de la escritura principal. Estamos tratando de confirmar con la Dirección nacional de notariado que sea correcta esta forma de proceder.

Doña Analive, conversando con algunos colegas nos indicaban que algunos bancos sí comparecen algunas veces en las escrituras de constitución de hipoteca, aunque lo normal es que lo haga en forma exclusiva el deudor. Consideran que únicamente en esos casos en lo que existe comparecencia del acreedor, tendría el notario que cumplir con la declaración jurada por parte del mismo,y no así cuando en forma exclusiva es el deudor el que suscribe la escritura. Sin embargo, no contamos con una respuesta oficial en este sentido. Confiamos que la Dirección Nacional de notariado puede aclarar estas dudas puntuales que han surgido.

No deberían haberle rechazado ese documento. Le sugerimos que haga la consulta al Coordinador de Inmuebles al correo electrónico: registroinmobiliario@rnp.go.cr Normalmente responden muy rápidamente. Saludos.-

Gracias como siempre Licenciada Pacheco, hice el anterior comentario , porque recién hoy me calificaron una escritura de traspaso de bienes inmuebles, como defectuosa, alegando la falta de dicha declaración Jurada.

Estimado don Esteban , El viernes por la tarde todos los Registros que integran el Registro Nacional emitieron la circular que dejó sin efecto las que el REgistro de Muebles e Inmuebles habían publicado el viernes 16 de junio. Por consiguiente, la instrucción para todos los registradores ya es oficial.

Buenas tardes queridos colegas me cabe una duda suspenden la obligacion Registral de la Declaracion jurada no obstante se mantiene la obligacion del notario de cumplir con los lineamientos de la ley de Estupefacientes. Esta Declaracion Jurada entonces hasta nuevo aviso se debe hacer SIN QUE TOME NOTA EL REGISTRO .