Registro Inmobiliario también exigirá aplicación de disposiciones de la Ley de Estupefacientes
Nos acaban de remitir la Circular DRI-009-2017 que es prácticamente copia idéntica de la Circular DRBM-CIR-004-2017 del Registro de Muebles. Ambas de fecha 16 de junio y con vigencia, según nos indican, a partir de hoy y en forma retroactiva para todos los documentos otorgados con fecha posterior al 10 de mayo en adelante, fecha […]
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Abogada y notaria. Especialista en administración de bases de datos de información jurídica, investigaciones jurisprudenciales y editora de contenidos legales. Consultora en proyectos de informática jurídica en la región centroamericana. Colaboradora del sitio www.leylaboral.com Encargada de la administración y actualización de Master Lex Cálculos Legales: timbres, honorarios profesionales, patentes, prestaciones laborales y otros. Moderadora del blog www.puntojuridico.com
Lic. Marcelo Vega Acuña • 20 junio, 2017
Colegas, vean qué belleza de machote de escritura que me enviaron, para cumplir con la Ley 9449:
MODELO DE ESCRITURA PARA LA LEY 9449
NÚMERO …….: Ante mí, ………………….., Notario Público con Oficina abierta en …………….., comparecen los señores ……………. ……….., y manifiestan: PRIMERO: De la descripción de la propiedad: Que el primero: Que es dueño de la finca inscrita en el Registro Público de la Propiedad Inmueble, Provincia de ……., Folio Real matrícula número …………, que es (descripción completa). SEGUNDO: De la venta: Que en este acto, el primer compareciente le VENDE al segundo, la finca antes descrita, libre de gravámenes hipotecarios y de anotaciones. TERCERO: Del precio de la venta y forma de pago: Que el precio de venta de este inmueble lo es la suma de …………. (treinta millones de colones), que se pagaron mediante depósito bancario a nombre del vendedor, en el Banco ….., a las …. horas del ………. del año, en su cuenta bancaria número ……….., de lo cual el vendedor se da por satisfecho en el pago y el comprador acepta la venta y solicitan al Registro se inscrita el mencionado inmueble a nombre del comprador. CUARTO: Del depósito bancario de los impuestos y timbres del traspaso: Que en este acto, el comprador deposita en la cuenta bancaria número ……, a nombre del suscrito Notario, en el Banco de Costa Rica, los honorarios, impuestos y timbres correspondientes a la transacción, los cuales se desglosan de la siguiente forma: Impuesto de traspasos en la suma de …………….. Timbres en la suma de ……………… Y los honorarios en la suma de ………….. (Me pregunto: ¿cómo el vendedor me va a depositar en mi cuenta esos dineros, si estoy en mi Oficina o en cualquier otro lugar?). QUINTO: Origen de los fondos y destino de los activos: El comprador declara, bajo la fe del juramento, que en este acto rinde ante el suscrito Notario, que el origen de los recursos con los que está adquiriendo el citado inmueble, objeto de esta compraventa, provienen de su actividad como …. (taxista), para lo cual aporta una certificación de Contador Público Autorizado. Que asimismo, el comprador, declara a su vez bajo juramento, que el bien que adquiere el día de hoy, no será destinado a ninguna actividad ilícita. Los comparecientes declaran conocer los alcances de la Ley nueve mil cuatrocientos cuarenta y nueve, denominada Ley de Estupefacientes, Sustancias Psicotrópicas, Drogas de uso no autorizado, Actividades conexas, Legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo. El suscrito Notario da fe, de que advirtió a los comparecientes sobre las trascendencias jurídicas de sus declaraciones, y que éstos así lo aceptaron. Asimismo, dejo constancia en mi Protocolo de Referencias, de toda la documentación del origen de los recursos y forma de pago de la transacción, y de que identifiqué plenamente a los comparecientes, tanto documental como biométricamente ( ¿?, alguien que me ayude, pues no sé qué es esto ), para el cumplimiento de la citada Ley. ES TODO. Extenderé un primer testimonio dentro del término de Ley. Leído lo escrito a los comparecientes lo aprueban y todos firmamos en ….., a las ……………….
Insisto, gracias a Dios ya yo voy saliendo, pero ¿qué va a ser de los nuevos)
Saludos colega.