Comentarios en: Rigen nuevas reglas para aumento de alquileres de vivienda https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/ EL BLOG JURÍDICO DE COSTA RICA Mon, 10 Jan 2022 19:47:50 +0000 hourly 1 Por: Omar Bermudez https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-76314 Mon, 10 Jan 2022 19:47:50 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-76314 Buenas tardes Lic Pacheco.
Una duda con respecto al reajuste del monto del alquiler. Yo tengo dos casas de alquiler. Por consideracion de la pandemia, yo no les aumente el alquiler a mis inquilinos el año pasado. Puedo aumentarles este año el alquiler sumando los dos aumentos de ley del 2021 y 2022?
Muchas gracias.

]]> Por: Marie Hanson https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-76129 Mon, 15 Nov 2021 14:25:17 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-76129 Hola , empece a alquilar la vivienda donde habito en Marzo del 2020. Le alquile a una señora que lamentablemente fallecio a raiz del covid 19. La hija de esta persona me notifica que en Enero del 2022 me van a aumentar el alquiler. Mi pregunta es , el aumento rije en Enero o seria hasta Marzo debido a que en esa fecha se cumple otro año del alquiler , también me gustaría saber cuanto es lo maximo que me pueden incrementar. Muchas gracias de antemano.

]]> Por: Lic. Silvia Pacheco. Editora General https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-72092 Fri, 12 Mar 2021 22:43:12 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-72092 En respuesta a Ju S.

Lo que se dispone en la Ley de Arrendamientos es lo siguiente:

Artículo 75.- Traspaso del bien

Si por cualquier causa se traspasa el bien arrendado, la propiedad plena o el derecho de usufructo del bien arrendado, el contrato de arrendamiento continuará vigente.

El arrendatario tendrá la obligación de pagar el precio al nuevo titular del dominio o del usufructo, una vez que sea notificado por éste, con la entrega de la certificación que compruebe el traspaso.

]]> Por: Ju S https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-72076 Fri, 12 Mar 2021 01:23:49 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-72076 Hola. Quisiera saber cual seria el proceso a seguir, si la casa que estoy alquilando es vendida mientras aun me queda un anno para que finalice mi contrato. Se que la ley me ampara en cuanto al tiempo del contrato, pero que deberia hacer ante un nuevo duenno, hay que hacer un nuevo contrato que defina a quien debo ahora hacerle los pagos de alquiler y establezca que aun tengo tiempo a mi favor?
Gracias

]]> Por: Lic. Silvia Pacheco. Editora General https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-70724 Tue, 05 Jan 2021 13:11:32 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-70724 En respuesta a Elsie.

Lo que se establece en el art. 69 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos en cuanto al reajuste en el precio del alquiler para otros destinos (que no sean vivienda) es lo siguiente:

Artículo 69.- En los arrendamientos para otros destinos ajenos a vivienda, las partes podrán convenir los períodos, la forma y los montos de los reajustes. A falta de convenio entre las partes, al final de cada año del contrato se podrá plantear proceso sumario para definir el reajuste del precio, o bien, someterse la controversia a la decisión de árbitros o peritos, según las reglas del Código Procesal Civil.

]]> Por: Elsie https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-70722 Tue, 05 Jan 2021 07:04:27 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-70722 Me puedes dar las indicaciones jurídicas para contratos de alquiler de comercos

]]> Por: Luis Calderon Perez https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-70615 Mon, 21 Dec 2020 23:00:12 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-70615 Hola. Me gustaría saber ¿Cual va a ser el aumento porcentual de alquiler comercial para el próximo año 2021 despues de este año de pandemia? ¿Que pasa si el dueño del local nunca quiso hacer el rebajo del aquiler en los primeros 3 meses de la pandemia y ahora exige un aumento del 15% que ni siquiera se acerca al del 3.80% del presente año? Muchas gracias.

]]> Por: Lic. Silvia Pacheco. Editora General https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-67770 Wed, 12 Aug 2020 18:26:44 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-67770 En respuesta a Laura Sequeira.

Si la tasa de inflación acumulada es negativa no procede el aumento del alquiler, deberá permanecer en el mismo monto pactado originalmente entre las partes.

]]> Por: Laura Sequeira https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-67757 Wed, 12 Aug 2020 11:15:58 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-67757 En respuesta a Jose Gonzalez.

Saludos Licda. Silvia Pacheco! que sucede con el aumento de alquileres cuando a tasa de inflación acumulada es un número negativo. Gracias

]]> Por: Lorna Mora https://puntojuridico.com/reforman-norma-sobre-aumento-de-renta-en-viviendas/#comment-67239 Wed, 01 Jul 2020 21:13:47 +0000 http://www.puntojuridico.com/?p=7034#comment-67239 En respuesta a Lic. Silvia Pacheco. Editora General.

En este caso, ¿podría realizar un nuevo contrato ajustándole el monto del alquiler?

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