Comentarios en: Traspaso otorgado ante notario que falleció sin haberlo tramitado en el Registro https://puntojuridico.com/procedimiento-para-lograr-la-inscripcion-de-una-escritura-otorgada-ante-notario-ya-fallecido/ EL BLOG JURÍDICO DE COSTA RICA Fri, 03 Sep 2021 14:17:41 +0000 hourly 1 Por: Lic. Silvia Pacheco. Editora General https://puntojuridico.com/procedimiento-para-lograr-la-inscripcion-de-una-escritura-otorgada-ante-notario-ya-fallecido/#comment-75410 Fri, 03 Sep 2021 14:17:41 +0000 https://puntojuridico.com/?p=14451#comment-75410 En respuesta a Juan Pablo Vindas Lobo.

Nos parece que es perfectamente factible realizar la inscripción de esta escritura que indica, toda vez que los defectos apuntados no alteran la voluntad que en su momento manifestaron las partes. Se trata de errores materiales perfectamente subsanables mediante una escritura adicional. Efectivamente tendrían que empezar por solicitar la confección de un segundo testimonio del documento en el Archivo Nacional.

]]> Por: Juan Pablo Vindas Lobo https://puntojuridico.com/procedimiento-para-lograr-la-inscripcion-de-una-escritura-otorgada-ante-notario-ya-fallecido/#comment-75405 Thu, 02 Sep 2021 01:04:35 +0000 https://puntojuridico.com/?p=14451#comment-75405 Muchas gracias Licenciada. Hace poco me consultaron de un caso muy muy similar en que se hizo una donacion con reserva de usufructuo, donde la madre dona un inmueble en Heredia y el padre otro en Limon, ambos lotes a tres hijos, y los señores reservados los usufructuos vitalicios en el lote que donó cada uno. Ambos actos en una misma escritura en 2009. El documento fue calificado defectuoso porque hubo un error con el numero de plano en la descripcion del lote de limon y la terminacion de la matricula en el lote de Heredia. El Notario nunca lo corrigio, reingreso el documento unos meses despues, y el registro extrañamente le asigna citas nuevas y vuelve a calificar defectuoso por documento pendiente; ambas citas quedaron nada mas anotadas ya que el Notario no lo volvio a reingresar ni consulto sobre esta doble anotacion y mal proceder del Registro. El Notario fallecio hace ya unos años y la familia se dio cuenta de que no se habia logrado la inscripcion cuando fallece el padre y segun ellos iban a cancelar el usufructuo por muerte para los hijos ya obtener la propiedad del inmueble. Yo les habia sugerido el tema del seguno testimonio del archivo nacional pero tenia mis duda en cuanto a confeccionar una adicional corrigiendo por cuanto falleció uno de los otorgantes originales, y no veia mas camino que abrir la mortual. Evidentemente las citas estan caducas pero le consulto su parecer en cuanto a si por fallecido el donante de la finca de Limon, es posible otorgar la escritura adicional subsanando los errores tal y como veo que procedieron en su caso. Saludos.

]]> Por: Bayardo Ávalos https://puntojuridico.com/procedimiento-para-lograr-la-inscripcion-de-una-escritura-otorgada-ante-notario-ya-fallecido/#comment-75099 Mon, 16 Aug 2021 19:44:33 +0000 https://puntojuridico.com/?p=14451#comment-75099 Gracias a la estimada colega por compartirnos su experiencia la cual será de mucha ayuda en situaciones similares.

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