Estimado don Enrique, la exoneración tiene que solicitarla en la propia Municipalidad de Cartago. Debe presentarse el dueño registral y ellos mismos chequean en el sistema que efectivamente no tenga otros bienes inscritos a nombre suyo en el Registro Inmobiliario.

La obligación de pagar el impuesto territorial y los servicios municipales nacen a partir del momento en que la persona adquiere la propiedad, ya sea mediante compraventa o mediante donación, esto es en el momento en que firma la escritura de traspaso ante un Notario Público. Podría ser que esa escritura no se tramite en el Registro y esa propiedad siga apareciendo inscrita a nombre del dueño anterior, pero el propietario obligado a pagar los impuestos será ese comprador o donatario en la escritura pública. Si no se pagan los impuestos, la Municipalidad podrá iniciar el cobro judicial de la deuda y para garantizarse el pago impondrá hipoteca legal. Eventualmente podría incluso llegarse a rematar la propiedad. Conviene por ello confirmar que la escritura de traspaso se haya tramitado correctamente en el REgistro Inmobiliario y luego llevar copia de la misma a la Municipalidad respectiva para solicitar que se tome nota de los nuevos propietarios y obligados a pagar los impuestos y servicios municipales.

Exactamente. En ese derecho a la cuarta parte que tiene inscrito a su nombre, es decir, como persona jurídica, puede perfectamente solicitar que le sea aplicada la exoneración.

No encontramos en la Ley de Impuesto a la Propiedad Inmueble, Ley 7509 que se establezca la posibilidad de rebajar intereses u otros cargos que puedan pesar sobre la propiedad o que los dueños deban atender en la manutención de la misma.

La exoneración tendría que tramitarla cada uno de esos cuatro copropietarios ante la Municipalidad respectiva, para que le sea aplicado el descuento en la proporción que sobre el total del inmueble, corresponda a cada uno, y ello solamente será posible para los copropietarios que no cuenten con otros bienes inscritos en el Registro Inmobiliario.