Estimada Katy, la Ley de Monitorio Arrendaticio se publicó en La Gaceta No. 170 el pasado 5 de setiembre de 2013.

Gracias Eugenio. Por supuesto al enorme esfuerzo de Silvia Pacheco y el renombre de Master Lex, es que se pueden difundir y debatir sobre estas ideas. En relación con tu consulta. En mi opinión no es necesario cesar la mora, pues el “cese” al que se refiere el art. 62 Lgaus es cuando ha habido tolerancia del propietario, por eso la norma habla de “aceptación del pago por el arrendador, en una fecha posterior”. Si el arrendador no ha consentido ni depende de él, la fecha de pago, pues se le consigna judicialmente la renta, no veo como deba hacerla cesar.

Correcto colega Cordero. Esta Ley se aplica al Estados y sus instituciones, sea como arrendatarios o arrendantes. Si ve la reforma a la Ley Orgánica del Poder Judicial, ahí se contempla esa posibilidad. Sólo aclarar que no soy Diputado, aunque he trabajado de cerca esta Ley, en la Asamblea, no he sido diputado.

Con todo gusto colega Augusto Solano.

Gracias colega Sergio Artavia, su respuesta me aclara algunos detalles importantes, ya que a un cliente le habian mal informado al respecto sobre esta situación.

Es correcta la opinión de la colega Silvia Pacheco. Otras causales se tramitan en el sumario

Colega Ignacio Alfaro. Uno de los ejes principales que nos guió en la redacción de esta Ley, fue no afecta la materia de fondo. De manera que igual hay que comunicar al arrendatario, la terminación del contrato por vencimiento de plazo. Claro que si hay prórroga automática, no opera la causal
Y en efecto, hay dos regímenes procesales: el monitorio (con 4 causales) y el sumario con el resto de causales.