En octubre del año pasado, comentamos la Directriz RIM-RN-020-2012, mediante la cual el Registro Inmobiliario giró instrucciones sobre la forma de aplicar la reforma introducida por la Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria al art. 662 del Código de Comercio, cuyo texto, como ya es conocido quedó de la siguiente manera: “Artículo 662.- Cuando […]

Para ver el texto completo se debe estar suscrito.

Lic. Silvia Pacheco.

Abogada y notaria. Especialista en administración de bases de datos de información jurídica, investigaciones jurisprudenciales y editora de contenidos legales. Consultora en proyectos de informática jurídica en la región centroamericana. Encargada de la administración y actualización de Tirant Cálculos Legales: timbres, honorarios profesionales, patentes, prestaciones laborales y otros. Moderadora del blog www.puntojuridico.com

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Sarita Castillo • 09 marzo, 2019
Un cordial saludo. Tengo un caso de que el Fideicomitente original quiere traspasarle los derechos qe tiene como Fideicomitente a un tercero, dentro del Fideicomiso. En este caso el nuevo fideicomitente tiene los mismos derechos que el Fideicimitente original, sea que a la hora de la devolución del bien NO PAGA IMPUESTOS NI TIMBRES.?? Saludos, y gracias.
Alwin Mendoza • 14 agosto, 2013
Coincido con la señora Rojas. El artículo tiene un título, y su contenido refiere a otro. Ya sabemos que el traspaso al fiduciario no registrado en Sugef paga timbres, pero entonces su devolución al fideicomitente original también? A pesar de que la Ley indica lo contrario? “Cuando el fiduciario traspase los bienes fideicometidos a un tercero diferente del fideicomitente original, se deberá cancelar la totalidad de los cargos por concepto de derechos de registro y demás impuestos que correspondan por esa segunda inscripción” entonces?
Mayela Rojas • 24 julio, 2013
No me queda claro el punto del Lic José Juan Sánchez. Efectivamente entendemos que los traspasos a un fideicomiso solamente gozarán de la exención cuando el fiduciario se encuentre inscrito como tal ante la SUGEF. Pero acá lo que se está discutiendo es la directriz tomada por el Registro y que obliga a pagar timbres e impuestos en casos de devolución de los bienes al fideicomitente original en todos los casos en los que dichos fideicomisos no hubieren estado inscritos ante la SUGEF. ESO no lo vemos regulado así por el art. 662. La intención del legislador es que SIEMPRE que se reintegran los bienes fideicometidos al original dueño no tienen que pagar timbres, ni impuestos.
jose juan sanchez • 24 julio, 2013
Colegas si analisan la semantica del articulo, la excencion que es un privilegio excepcional, esta en la cuarta oracion y se integra copulativamente, con el resto del articulo, de manera que la excencion solo aplica al fiduciario calificado como inscrito ante SUGEF, que es la regla excepcional, y por regla excepcional los demas fiduciarios NO INSCRITOS SUGEF, NO califican para el privilegio.
Cristián Villegas • 23 julio, 2013
Que raro que el Registro nunca emite una de esas famosas Directrices para ayudar, proteger o beneficiar al consumidor final que es el usuario o sea el ciudano costarricense. Siempre son Directrices para cobrar más, hacer más difícil, o imposible el uso del Registro Público no tan Público. A mi me parece que el artículo 662 es demasiado claro cuando dice: “diferente al Fideicomitente original. incluso redundante, porque ya la palabra “tercero” significa eso mismo. Por lo tanto querer cobrar ese impuesto es tratar de inventar impuestos mediante una directriz. En mi caso yo voy a ir redactandole el amparo para el momento en que me devuelvan una escritura de devolución con ese defecto.
manuel • 23 julio, 2013
El acto administrativo es una declaración de voluntad conocimiento o juicio ralizada por un sujeto de la administración en ejercicio de la potestad administrativa. Sus características son la presunción de legitimidad, estabilidad, impugnabilidad, ejecutividad y ejecutoridad. Se encuentran constitiuidos de elementos subjetivos, objetivos y formales. Se clasifican en actos externos, internos y concretos. Los Reglamentos son de alcance General y se les aplican las nulidades de los actos administrativos.En temas de Reglamento refiriéndomen al ejecutivo, rige el principio de reserva de Ley, en cual no se pueden crear sanciones, establecer impuestos, ni exonerar si no es por medio de ley. De allí que el reglamento en este caso el ejecutivo únicamente espara aspectos técnicos y no sustanciales.
Ahora bien, si un reglamento no puede crear ni exonerar porque esto es reserva de ley, cómo una directriz que es lineamiento únicamente para objetivos y metas, pues carece de eficacia inmediata y directa, pueda realizar exoneraciones y crear impuestos? evidente la respuestas salta a la vista y de allí la nulidades de esas directrices
michelle garcia • 22 julio, 2013
Sigue el registro con la majadería, creyendo que una circular o una directriz modifica una ley.

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Sarita Castillo • 09 marzo, 2019

Alwin Mendoza • 14 agosto, 2013

Mayela Rojas • 24 julio, 2013

jose juan sanchez • 24 julio, 2013

Cristián Villegas • 23 julio, 2013

manuel • 23 julio, 2013

michelle garcia • 22 julio, 2013