De antemano, muchas gracias,

Estimado Andrés, muchísimas gracias por la información. Super importante le agradezco. Karen

Muchas gracias don Andrés por su aporte. Personalmente acabo de realizar el traspaso de cuatro lotes a favor de sociedades que no cumplen con el requisito de haber estado inactivas los dos años anteriores, y no tuvimos problema alguno ante el Registro. Debe tratarse de algún error de conocimiento por parte de algunos registradores.

Tuve un asunto similar, por cuanto te copio mi solicitud de revocatoria a Defecto, que me fue otorgado, esperando te sea util, y es muy importante crear antecedentes en este sentido. Saludos

SUBISTE SOCIEDAD xxxxxxxLAL NO SE ENCUENTRA EXENTA DEL TRANSITORIO III.
2018
 
 
Nuestra parte pide la revisión y posterior revocación de dicho defecto, por entender que el Instrumento Publico arriba descrito, si se ajusta a lo dispuesto por la legislación vigente, así:
 
Acorde con el TRANSITORIO III, de la Ley de impuesto a las Personas Jurídicas número 9428, una vez entrada en vigencia ésta ley (1 sept del 2017) y por un plazo de doce meses, estarán exentos del respectivo impuesto sobre el traspaso y del pago de timbres y derechos registrales los traspasos de bienes muebles e inmuebles que se realicen de sociedades mercantiles que hayan estado inactivas ante la autoridad tributaria por al menos veinticuatro meses con anterioridad a la vigencia de esta ley a otras personas físicas o jurídicas, lo anterior por una única vez. (La negrita y subrayado no pertenecen al original)
 
Siendo que la sociedad TRANSMITENTE sea xxxx cedula jurídica número 3-101-xxxxxx , propietaria del bien inmueble xxxx -000, califica dentro de la exención que da cuenta el TRANSITORIO III, de la Ley de impuesto a las personas jurídicas número 9428, dicho IMPUESTO esta exento y por ende el defecto apuntado revocarse. Al efecto se deberá  tener presente que de la redacción del articulo referenciado de la LEY, no surge, NI SE PUEDE INFERIR , que la SOCIEDAD a QUIEN SE TRANSMITE EL INMUEBLE , TAMBIEN  DEBA HABER ESTADO INACTIVA ANTE LA AUTORIDAD TRIBUTARIA para corroborar tal afirmación se debe prestar atención, a la propia redacción del articulo en cuestión, así: “….. los traspasos de bienes muebles e inmuebles que se realicen “de” sociedades mercantiles que hayan estado inactivas ……. “a” otras personas físicas o jurídicas (La negrita y subrayado no son del original, y se realizan con el objeto de demostrar que las preposiciones “de ”y “a”, nos dan el alcance que se le dio al texto citado, en el sentido que: los traspasos que se realicen “DE” sociedades exentas, “A” otras personas  están exentas)
 
No se puede forzar el texto del Transitorio III citado  para interpretarlo, en un sentido contrario a su propio texto;  si el Legislador hubiese querido darle una interpretación como al que se pretende en el defecto descrito, hubiese incluido dentro de su texto  la frase “ A OTRA PERSONAS JURIDICAS “TAMBIEN EXENTAS”, PERO  NO LO HIZO, por cuanto la sana critica nos indican que la condición, que da cuenta el transitorio III, aplica únicamente a las personas jurídicas que transmiten el inmueble, pero no así  a quien lo recibe.
Al efecto recordemos también, que las PREPOSICIONES son palabras que relacionan los elementos de una oración, entre ellas pueden indicar el origen o procedencia como el caso de la preposición  “de” y el destino como el caso de la preposición “a” , siendo que la combinación de ambas en los lugares del texto insertas, nos da el verdadero alcance de la exención.
 
Por las razones expuestas respetuosamente solicito se revoque el defecto impugnado .

Muchas gracias

Efectivamente siempre que la sociedad se mantenga al día con el pago del impuesto a las personas jurídicas, no existe razón alguna para que sea disuelta de pleno derecho, aún cuando no cuente con bienes inscritos a su nombre, ni tenga actividad comercial.