El pasado 14 de octubre entró en vigencia la Ley de creación del fondo para el financiamiento de vivienda para clase media, No. 9157 que ha generado mucha polémica al establecer expresamente en su art. 7 , la exoneración del pago de honorarios de notario:
Artículo 7.- Gastos de formalización Las operaciones crediticias otorgadas al amparo de la presente ley estarán exentas del pago de los honorarios de notario y avalúos. Para tal fin, las entidades crediticias que trabajen al amparo de esta ley tendrán que tomar las previsiones del caso.
Para evitar la aprobación de esta Ley, se conformó desde hace algunos meses, una Comisión que se denominó de Defensa Notarial con la participación de profesores y miembros del Colegio de Abogados, Consejo Superior Notarial, ICODEN, Academia Notarial Americana; entre ellos, los Licenciados Roxana Sánchez, Herman Mora, Jaime Weisleder, Carlos Quesada y Laura Mora.
Responsabilidad notarial por tramitación de documentos privados
Muy interesante información nos compartió el Lic. Rolando Brenes Vindas sobre el tema de la referencia. Nos explicaba don Rolando que fue contratado para la formalización de un contrato de prenda. Expresamente le solicitó su cliente confeccionarlo en documento privado a fin de que los honorarios se limitaran a la suma de ¢15,000 por la autenticación de firma de la parte deudora. Sabiendo que el documento requeriría ser impreso en su papel de seguridad así como de una boleta de seguridad notarial, prefirió consultar al Consejo Superior Notarial sobre la extensión de su responsabilidad notarial.
Fueron sus cuestionamientos los siguientes:
1. ¿Asume el notario público responsabilidad notarial por el contenido del documento cuando aparte de autenticar imprime el contrato privado, acto o solicitud en su papel de seguridad sin que medie asesoría sobre el contenido del acto o contrato?
2. ¿Asume el notario p...
SEGUIR LEYENDO
La Asociación de Importadores de Vehículos y Maquinaria (AIVEMA) ha publicado en varios medios de comunicación su recomendación para que los compradores de autos usados exijan a los notarios públicos la incorporación de una razón SIN QUE TOME NOTA EL REGISTRO, en las escrituras de compraventa, estableciendo la declaratoria expresa del vendedor en cuanto a que el automotor vendido no se encuentra comprendido en ninguno de los supuestos del artículo 5 de la Ley de Tránsito vigente, No. 9078 y que el kilometraje indicado en el odómetro no ha sido adulterado.
Este artículo 5, vigente desde enero del presente año, prohíbe la importación de vehículos que presenten alguna de las siguientes condiciones:
a) Hayan sido declarados pérdida total.b) Presenten uniones estructurales del chasis no autorizadas.c) Hayan sido manipulados en su número de identificación, VIN o chasis.d) Hayan sido sacados de circulación en su país de export...
SEGUIR LEYENDO
El viernes pasado se publicó en La Gaceta, el decreto ejecutivo No. 37944 que prorroga hasta el 2 de enero del próximo año, la entrada en vigencia de la obligatoriedad en el uso del portal CrearEmpresa como único medio para la constitución de sociedades anónimas y de responsabilidad limitada cuando su capital social sea pagado mediante dinero efectivo o títulos valores.
Según habíamos informado en nuestra nota CONSTITUCION DE SOCIEDADES REQUERIRA FIRMA DIGITAL dicha obligatoriedad estaba prevista para iniciar el 15 de setiembre, pero sabemos que el Registro de Personas Jurídicas continuó tramitando los testimonios físicos de escrituras presentados al Diario.
Se señala en los considerandos del decreto antes indicado que la prórroga se acordó para responder a la solicitud que hicieran los participantes de los cursos de capacitación en el uso de CrearEmpresa, así como para mejorar el principio de aplica...
SEGUIR LEYENDO
Del Dr. Alfonso Carro, especialista en Derecho de Trabajo y profesor universitario, nos permitimos transcribir el siguiente artículo que gentilmente nos autorizó a publicar en este foro:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"La disposición casi universal del internet y las redes sociales transformó no solamente nuestra forma de trabajar, sino también la forma de pensar de los trabajadores y el trabajo mismo. Hoy el internet lo tenemos en nuestros teléfonos, nuestras cámaras fotográficas y de filmación, nuestras computadoras, relojes, las “hand helds” de los vendedores y de los oficiales de tránsito. En cualquier esquina hay una lente conectada a un computador de vigilancia ciudadana pública o privada.
Cuando tuve mi primer ordenador no tuve acceso a internet. Durante muchos años como abogado lo utilicé para sustituir a la m...
SEGUIR LEYENDO
Continuamos con la transcripción del completo resumen del Dr. Sergio Artavia sobre los aspectos más novedosos del proyecto de Código Procesal Civil que se encuentra en discusión en la Asamblea Legislativa.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cosa Juzgada En lo que se refiere a la cosa juzgada en las acciones individuales, se mantiene el requisito de la triple identidad, permitiendo, tal como lo venía admitiendo la jurisprudencia que se declare de oficio, lo que constituye una novedad a nivel legislativo.Medios de Impugnación El tema de los medios de impugnación se ubica dentro de las disposiciones generales aplicables a todos los procesos. Al inicio se contemplan las normas generales aplicables a todos los recursos, entre las cuales se debe destacar el derecho a renunciar, la motivación bajo pena de inadmisibilidad y el desistimiento. Este último sobresale porque el Código se inclinó por eliminar la...
SEGUIR LEYENDO
