Como ya es de su conocimiento, en setiembre del 2015, la Dirección Nacional de Notariado envió varios avisos recordando la obligación que tienen los notarios, como profesionales liberales, de inscribirse ante la CCSS  así como de mantenerse al día en el pago de las cotizaciones respectivas.  (Acuerdo 2015-022-003, tomado en la Sesión 022-2015)   (VER AVISO)     Ver también: http://www.puntojuridico.com/notarios-deben-estar-inscritos-ante-la-ccss-para-ejercer-el-notariado/

Posteriormente, en octubre de ese mismo año, y en virtud de la saturación producida  en los servicios de afiliación de la CCSS, la DNN concedió un plazo de seis meses a los notarios para que pudieran cumplir con los trámites correspondientes.  (Ver al respecto http://www.puntojuridico.com/plazo-de-seis-meses-para-que-notarios-puedan-inscribirse-ante-la-ccss/)

Sin embargo, el 16 de marzo pasado, el Consejo Superior Notarial comunicó la suspe...

LEER NOTA

----------------------

Antes de brindarles el listado de los aspectos que la Dirección Nacional de Notariado toma en cuenta durante las inspecciones que lleva a cabo en las oficinas notariales, me permito esta breve felicitación con ocasión de la fiesta que estaremos celebrando este domingo.

Para aquellos colegas que son papás. Para aquéllos que sin ser colegas, son papás que realizan su función, siembran su pequeña parcela, se dedican a hacer lo suyo. Porque en la función de padres, no es el título lo importante, sino hacer el trabajo, emplearse con dedicación, amor y esmero. Para aquellos "papás" que llenan esa palabra, sin importar su sexo, ni su filiación. No importa si estos papás son mamás, o son abuelos, o tíos o bien no son nada. Lo importante es que cumplen con su función, trabajan, se sacrifican, luchan por...

LEER NOTA

En abril del 2014, el Registro Nacional interpuso sendos  recursos de casación contra las sentencias No. 08-2014-VII del  Tribunal de lo Contencioso Administrativo y Civil de Hacienda y la No. 11-2014-VII de la sección sétima del   Tribunal Contencioso Administrativo.   (Al respecto se puede ver  en este mismo blog: http://www.puntojuridico.com/registro-presento-recursos-de-casacion-contra-sentencias-recientes-relativas-a-ley-9024/

En el primer proceso se discutía la validez de ciertas regulaciones registrales que prohibían la inscripción, a favor de terceros,  de traspasos de bienes inscritos a nombre de sociedades morosas en el pago del impuesto a las personas jurídicas.

En el segundo, se confirmó que el Registro Nacional no podía negarse a inscribir las renuncias, que de forma unilateral presentaron representantes legales de muchas sociedades, amparados en el Transitorio IV de la Ley de Impuesto a las Pers...

LEER NOTA

El estimado colega,  LLM Carlos Cartín Feoli gentilmente pone a nuestra disposición el presente comentario sobre un tema que en la actualidad es causa de no pocos dolores de cabeza entre los condóminos y sus asesores legales, pero que podría tener una solución en el nuevo Código Procesal Civil.

-----------------------

Menciona el artículo 89:

“Artículo 89- Suspensión provisional de acuerdos sociales, condominales y similares. Cuando se impute la infracción de derechos legales o convencionales, referidos a acuerdos sociales, condominales o de otras agrupaciones legalmente constituidas, se podrá disponer la suspensión provisional de los efectos del acu...

LEER NOTA

Ante la consulta formulada por una colega sobre la posibilidad de que un notario que funge como fiscal de una sociedad anónima pueda protocolizar actas de Asamblea de Accionistas o Junta Directiva de esa misma persona jurídica, el Consejo Superior Notarial respondió lo siguiente mediante acuerdo No. 2015-016-011 :

"a) El inciso c) del artículo 7 prohíbe al Notario Público autorizar actos o contratos en los que tenga interés el Notario, alguno de los intérpretes o los testigos instrumentales, sus respectivos cónyuges o convivientes, ascendientes, descendientes, hermanos, tíos o sobrinos por consaguinidad o afinidad.

b) Tratándose de personas jurídicas, el interés señalado en el inciso c) del artículo 7, existe tal prohibición, cuando el Notario, sus padres, cónyuge o conviviente, hijos y hermanos por consaguinidad o afinidad, tengan o ejerzan cargos como directores, gerentes, administradores o representantes legale...

LEER NOTA

El Dr. Herman Mora nos facilita esta semana, una nueva entrega de su colección de Historias del Protocolo.

-------------------------------

No sé de dónde vendrá este término tan costarricense, pero seguramente la palabra "volado"  quiere decir esa información pequeña o corta, de mucha utilidad que se "lanza al aire”… digo yo. Bueno, la cosa es que cuando iniciamos este blog, de lo que se trataba era de dar “volados”, consejos, sugerencias, o como dicen ahora: “tips” (¿Vendrá de la expresión en ingles propina?) relacionados con el ejercicio notarial.

El caso es que siempre he tratado de dar alguna recomendación,  solución o criterio. En lo que procedo a exponer a continuación, solo puedo ofrecerles una advertencia, un gigantesco S.O.S.

Transcribo literalmente el siguiente extracto, tomado del reporte que la ...

LEER NOTA

Se publicó en el Alcance a La Gaceta del pasado viernes 3 de junio,  la reforma al artículo 67 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, Ley No. 7527.   (VER TEXTO)

A partir de ahora, los arrendamientos de vivienda pactados en colones tendrán nuevas reglas para el reajuste anual de las rentas.

Nos permitimos comparar la regulación prevista anteriormente en la la Ley de Arrendamientos y la vigente a partir de este viernes pasado.   Importante destacar que la reforma afecta solamente los nuevos contratos que se pacten a partir de esta fecha, que se refieran al alquiler de viviendas (locales comerciales, no) y que sean pactados en colones.   Los contratos de alquiler de viviendas ya existentes seguirán rigiéndose por la normativa anterior.

1) En ambas regulaciones, los reajustes del precio para vivienda solamente pueden actualizarse una vez al año.