En La Gaceta del pasado 19 de abril, se publicó el Decreto Ejecutivo No. 42835-JP que es Reglamento de la Dirección de Servicios del Registro Nacional,  con el detalle pormenorizado de las formalidades que deben cumplir los interesados en las diversas gestiones a cargo de dicha Dirección, entre ellas: recepción y entrega de documentos, tanto en formato papel como digital, consultas de información en las bases de datos, obtención de certificaciones, permisos de salida de vehículos del país, trámites con placas, reposición de títulos de propiedad, asignación de cédulas jurídicas, consulta y certificación de planos, etc.    Al respecto publicamos una nota en este mismo blog. 

"1. Retiro de documentos de los Registros de Bienes Muebles, Inmobiliario y Pe...

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Mediante la Circular DRI-09-2021 del Registro Inmobiliario se hace del conocimiento público la tercera actualización a la Guía de Calificación que el 4 de enero del presente año, empezó a regir.

Algunas de las modificaciones introducidas tienen como razón de ser, las reformas que recientemente introdujera el Decreto Ejecutivo 42793-MJP al Reglamento a la Ley del Catastro Nacional.  (Al respecto publicamos una nota en nuestro blog.)

Nos permitimos transcri...

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JUNTA ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO NACIONAL ADICIÓN DIRECTRIZ ADMINISTRATIVA DRBM-DIR-002-2013

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Varios estimados usuarios de nuestro sistema Gestor Notarial nos han estado llamando para comentarnos sobre el defecto que les anotaron en sus testimonios tramitados en Ventanilla Digital.  En dos casos,  incluso les fue cancelada totalmente la presentación al Diario. Aparentemente la razón de ello fue la omisión de establecer en el engrose, la hora y fecha exactas de expedición del testimonio.

Sabemos que tradicionalmente lo que  se ha estilado  indicar es que se trata de un primer testimonio, expedido en el mismo acto de otorgarse la matriz.

Estamos tratando de obtener información directamente en el Registro Nacional sobre alguna circular o directriz en la que se detallen las razones de esta posible nueva exigencia.

Algunos colegas consideran que como ahora quedan claramente evidenciados dentro de la "firma digital"  con la que el notario autoriza los testimonios electrónicos, la h...

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Acertadamente nos recordaba el colega Allan Garro, la práctica que hace algunos años recomendaban algunos notarios a sus clientes de  «hacer traspasos de carros en Fideicomiso»  como una forma de ahorrar sumas cuantiosas en impuestos de traspaso, timbres, etc.  Los compradores se mostraban satisfechos al ver que su nombre aparecía en el título de propiedad, sin que se les explicara debidamente la trascendencia de estar adquiriendo un bien «en administración» y los posibles escenarios en caso de accidente -responsabilidad para el vendedor como fideicomitente- y de fallecimiento del vendedor.

Evidentemente dichos «fideicomisos» deben cumplir también ahora con la obligación de presentar su declaración en el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales según lo dispuesto en la resolución DGT-ICD-R-012-2021 publicada en marzo de este año.  (Ver al respecto nuestra nota)

Posiblemente, muchos propietarios de ve...

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Según ha salido publicado en varios medios de comunicación,  la Comisión de Asuntos Económicos de la Asamblea Legislativa, aprobó por unanimidad, el pasado 8 de junio, el texto sustitutivo del Proyecto de Ley 21.522,  "Amnistía para la formalización y recaudación de las cargas sociales"  que propone la condonación de deudas con la CCSS de tanto patronos como trabajadores independientes.   (Para descargar su contenido haga clic aquí.)

Con la aprobación de este texto sustitutivo, ya resulta posible su estudio y votación por parte del Plenario Legislativo.  Estaremos al pendiente para informarles sobre cualquier avance en su tramitación.

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Es la pregunta que muchos abogados se hacen cada vez que dentro de un proceso judicial se les previene para que autentiquen la firma digital de una de las partes o intervinientes en el proceso. 

"La presente demanda es defectuosa por las siguientes razones: De conformidad con el artículo 20.1 del Código Procesal Civil, las gestiones escritas de quienes intervengan en un proceso civil, deben ser autenticadas. El título ejecutivo base, presentado por el señor (...) el día ...  no fue autenticado por la firma digital. En consecuencia, se le concede el plazo de cinco días para que presente ante este tribunal de justicia la respectiva autenticación de firma digital con el fin de proceder a su incorporación al expediente electrónico. También podrá corregirse la omisión, con la presentación del mismo escrito pero debidamente autenticado, dentro del plazo de tres d�...

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Comunicado

La Dirección Nacional de Notariado informa a toda la comunidad notarial:

Como es de conocimiento, aún se encuentra en la corriente legislativa el Expediente 22.313 “Reforma del artículo 9 de la Ley 7764 del 17 de abril de 1998 para establecer el seguro de responsabilidad civil profesional para notarios inscritos en la DNN y liquidación del fondo de garantía notarial”.

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