Nos permitimos transcribir a continuación el acuerdo tomado por el Consejo Superior Notarial sobre la obligación que tienen los notarios de facilitar copias de los instrumentos públicos asentados en sus protocolos:

b) Resolver la consulta aclarando al interesado que, a criterio de este Consejo, si resulta un deber consecuente de la custodia del tomo de protocolo, que el notario exhiba su tomo y haga entrega de copias de los instrumentos autorizados, no solo a las partes intervinientes al momento del otorgamiento, sino a cualquier interesado con posterioridad a este, no obstante, en caso de que estime que peligra la integridad del tomo, debe observarse el procedimiento dispuesto al efecto en el artículo 46 del Código Notarial Ley Nº 7764. Tal y como lo contempla el artículo 121 del Código Notarial, podrá optarse por expedir copia simple para estos efectos, para lo cual podrán inclusive utilizar fotocopias o un documento digitalizado, salvo que la parte expre...

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En setiembre del año pasado se presentó a la corriente legislativa el Proyecto de Ley 23.357 denominado "Ley para eliminar la fijación de tarifas de honorarios obligatorios por servicios profesionales, reforma de la Ley 7472 «Ley de Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor."   (Ver al respecto nuestra nota en este mismo blog.)

Como introducción de la propuesta se mencionaba el avance que ha tenido el país, desde la aprobación de la Ley de Promoción de la Competencia y Defensa Efectiva del Consumidor en el camino del fortalecimiento de la competencia como instrumento para lograr una mejor asignación de recursos en el mercado y obtener mayores beneficios a los consumidores; y la obligación de la Comisión para Promover la Competencia (Coprocom) de revisar algunas de las regulaciones que han mantenido actividades excluidas a la competencia, como es el caso de las tarifas mínimas por los servicios que prestan determinados profesionales...

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Con fecha de este 16 de febrero, el Registro de Personas Jurídicas emitió la Circular DPJ-004-2023  "Con la finalidad de dar un correcto cumplimiento a lo establecido en normativa imperante, en lo relacionado con las facultades que se deben tener para el otorgamiento de poderes por parte de los representantes de las personas jurídicas, así como los deberes del notario autorizante de los mandamientos y las implicaciones de su inobservancia (...)" 

Por consiguiente, se dispone que serán canceladas a partir de este momento, por considerarse que se trata de actos viciados de nulidad absoluta, las presentaciones al Diario de aquellos poderes en los que se constate que el poderdante no cuenta con facultades suficientes para tal otorgamiento.

"Al momento de realizar la calificación de los documentos relativos al otorgamiento de poderes, deberá verificarse conforme a los asient...

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Agradecemos a las colegas del Instituto de Desarrollo Rural la amplia explicación que nos brindaron sobre la Resolución 003-2023 publicada el pasado 8 de febrero en La Gaceta.   En nuestra nota de ese mismo día, habíamos externado varias inquietudes que fueron total y rápidamente atendidas.  

En primer lugar nos confirmaron que efectivamente el incremento en la tarifa del timbre agrario únicamente impactó los siguientes tres actos:

La actualización de las tarifas en estos tres actos debe producirse  cada cinco años partiendo de la inflación en el índice establecido por el BCCR.   A partir de la entrada en vigencia de la Ley 5792, la Administración Tribut...

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El concepto del Contrato Inteligente, o bien, entendido como el Smart Contract, es definido en su esencia misma como un acuerdo previo de partes, el cual es ligado a un algoritmo de auto-ejecución, basado en el Blockchain, y que se plasma de forma autónoma una vez que el hecho futuro, posible y evidente que ha sido definido por los contratantes llegue a materializarse y el sistema de aplicación llegue a determinar.

Este concepto, aunque reciente en su uso, deriva de la teoría de la libre contratación de los sujetos de Derecho, los cuales, en uso de sus facultades plenas y evitando cualquier vicio de contratación, proceden a pactar de previo en función de las cláusulas el compromiso de los bi...

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Se publicó hoy en La Gaceta la Resolución General 003-2023 del Instituto de Desarrollo Rural  a fin de incrementar algunas de las tarifas de timbre agrario que corresponden ser pagadas en varios actos registrales.   (Ver texto completo aquí.)

Surgen de inmediato varias inquietudes que estamos tratando de aclarar directamente con los colegas de esta institución, así como con personal del Banco de Costa Rica encargado del sistema de tasaciones de timbres.

En primer lugar vemos que se establece que: "Por las ventas de este Timbre, en cantidades mayores a cinco mil colones (¢5.000.00) tendrán el descuento que usualmente tiene las Especies Fiscales." 

Sabemos que con la entrada en vigencia en el año 2012 de la Ley 9036, de Transformación del Instituto de Desarrollo Agrario se había eliminado el 6% de descuento que hasta ese momento sí aplicaba al timbre agrario al igual que al resto d...

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Publicamos hace algunos días en este blog, dos notas sobre el tema de la referencia indicando erróneamente que la fecha de vencimiento de las pólizas de responsabilidad civil profesional que los notarios públicos debieron suscribir en el 2022 al eliminarse el Fondo de Garantía Notarial, era el  pasado 27 de enero.

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Mediante la Circular DGL-0002-2023 de la Dirección General del Registro Nacional publicada ayer en La Gaceta se emiten nuevas regulaciones para la entrega, devolución e inhabilitación de boletas de seguridad.  Para descargar su contenido haga clic aquí.

Se señala en los Considerandos de la Circular que con la entrada en funcionamiento del servicio de  Ventanilla Digital,  un desarrollo cero papel, que implementó como medida de seguridad el uso de la firma digital del Notario Público autorizante, en la actualidad el 61.77% de los documentos se tramitan en formato digital versus el 38.23% en formato papel, porcentaje que además crece cada día y que ha provocado, como era de esperar, una considerable reducción en el requerimiento de talonarios de boletas de seguridad por parte de los notarios.

Es por lo anterior que se decide emitir las presentes regulaciones para garantizar un uso eficiente de los talonarios existentes ...

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