Con frecuencia nos llaman estimados suscriptores de nuestros sistemas de Cálculo de Timbres y Honorarios y Movilex pues al momento de tasar en la plataforma del Banco de Costa Rica adjudicaciones de bienes en remate encuentran que las sumas al cobro no coinciden con los resultados en nuestros programas.

Ultimamente han aumentado estas consultas, nos parece que debido al incremento en la cantidad de remates en los que el precio de adjudicación de los inmuebles está resultando inferior a sus valores fiscales.

Es muy importante recordar que las adjudicaciones de inmuebles en remate constituyen prácticamente el único acto en el que el impuesto de traspaso se debe calcular y pagar sobre el valor del remate siempre, aún cuando dicho valor pueda ser inferior al valor fiscal de los bienes. 

Así lo encontramos establecido en el art. 7 de la Ley de Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles, ...

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Ha sido publicada en La Gaceta por parte de la Dirección General de Tributación y del Instituto Costarricense sobre Drogas,  la adición a la Resolución Conjunta de Alcance General para el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales MH-DGT-RES-0020-2024 / DG-336-2024.    Se trata de la Resolución número N° MH-DGT-RES-00062025/ RESOLUCIÓN-ICD-DG-0032-2025.

Se establece en esta nueva resolución que muchas organizaciones sin fines de lucro (OSFL) dependen de la inscripción de su nueva personería y/o nombramientos de los miembros de las estructuras de administración ante el Departamento de Organizaciones Sociales del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, para poder cumplir con las declaraciones ante el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales.   Este es el caso, por ejemplo, de las asociaciones solidaristas  y cooperativas.

Durante los primeros tres meses del año,  estas organizaciones deben celeb...

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El Ministerio de Hacienda publicó hace algunas semanas, el borrador de una resolución en la que se establece la retención de un  2% del impuesto a las ganancias de capital que tendría que realizarse para la inscripción de traspasos de inmuebles ante el Registro Nacional.  Ello con el objeto de controlar la efectiva recaudación de dicho tributo.  La declaración y pago de este 2% de impuesto a las ganancias de capital constituiría un nuevo requisito para la inscripción de traspasos ante el Registro Inmobiliario, de la misma forma como ahora lo constituye la declaración y pago del impuesto de traspaso sobre bienes inmuebles.   (Para ver el texto completo de la resolución en comentario descárguela aquí.)

Tratándose de transmitentes no domiciliados,  el porcentaje a retener sería de un 2.5% según se encuentra establecido en el art. 28 ter de la Ley de Impuesto sobre la Renta.

Expresamente se establece en esta prop...

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Importante por lo tanto tomar en cuenta que a partir del 19 de mayo,  ya no estará habilitado el correo electrónico que hasta ahora ha servido para tramitar este tipo de solicitudes , a saber:  registroinmobiliario@rnp.go.cr

Esta nueva funcionalidad podrá ser utilizada exclusivamente por abogados o notarios.  Ello en atención de lo dispuesto en el art. 42 del Decreto Ejecutivo No. 44647-JP  , Reglamento General ...

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El pasado 10 de marzo,  se publicó en La Gaceta,  el borrador de la  “Resolución de Alcance General sobre el Suministro de Información por parte de los Colegios Profesionales respecto de sus miembros y colegiados" del Ministerio de Hacienda.

Al día de hoy no ha salido publicada la versión oficial y definitiva de esta resolución pero es importante que los profesionales tomen en cuenta lo establecido en ella, al menos, de manera preliminar.

Para conocer su texto completo puede hacer clic aquí.

Se pretende con esta disposición ordenarle a los Colegios Profesionales para que  trimestralmente información brinden información detallada sobre sus miembros.

Entre los datos que deberán reportar se establecen los siguientes:

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Se ha publicado en La Gaceta,  el Proyecto de Ley No. 24.927 para garantizarle a los abogados, su derecho a gozar anualmente de un período de vacaciones.

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Con vigencia a partir del período 2026, aparece hoy en La Gaceta, la Ley 10667 que reforma los tramos de renta aplicables a los trabajadores independientes para beneficiarlos con una reducción en el impuesto a pagar. Así por ejemplo, aquellos trabajadores con ingresos anuales de hasta  ¢ 6,244,000 se encontrarán  totalmente exentos del pago de impuesto sobre la renta.  En lugar de ello, vemos que este año 2025,  serán quienes devenguen menos de ¢4,094,000 los que gozarán de dicha exención total.  En el primer tramo, durante el 2026, todos los que devenguen más de  ¢6,244,000 y menos de  ¢8,329,000 cancelarán un 10% de impuesto sobre la renta.  En cambio este año 2025,  dicha tarifa del 10% corresponde a quienes devenguen entre  ¢4,094,000 y hasta ¢6,115,000.00.

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Vence el próximo 8 de mayo, el plazo de dos años establecido en el Transitorio II de la Ley 10363 para que todos aquellos trabajadores independientes que no se encuentran afiliados a la CCSS,  cumplan con dicha obligación,  resultándoles aplicable un plazo de prescripción de cuatro años, tanto para deudas nacidas antes de la entrada en vigor de la norma, como las nacidas durante los dos años transcurridos a partir del 8 de mayo de 2023, fecha de su publicación en La Gaceta.   A los trabajadores independientes que se afilien con posterioridad a dicha fecha, les serían cobradas las cuotas de hasta diez años. 

(...)  Para los trabajadores independientes no inscritos, se aplicará por un plazo de veinticuatro meses, contado a partir de la vigencia de esta ley, el plazo de prescripción de cuatro años, tanto para deudas nacidas antes de la entrada en vigor de la presente ley, co...

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