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Repercusiones del nuevo tope a las viviendas de interés social

En La Gaceta No. 107 del día de hoy,  aparece la publicación del acuerdo tomado por la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda mediante el cual se establece como nuevo tope a las viviendas consideradas de interés social la suma de ¢76.500.000,00  (setenta y seis millones quinientos mil colones).   Lo anterior de conformidad con el artículo 150 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda que faculta a dicho órgano para ajustar, al menos una vez al año, el tope para la declaratoria de viviendas de interés social.

El último tope se estableció en julio del año 2019 consistente en la suma de ¢65.801.000,00

Valor máximo de las viviendas que se acogen a la declaratoria de interés social

Esta declaratoria es importante toda vez que las inscripciones de escrituras principales, en las que se formalicen las operaciones de las soluciones individuales de vivienda declaradas de interés social, est...

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Teletrabajo en el Poder Judicial: emisión de certificaciones, mandamientos y embargos

Mediante Circular No. 104-2024 del Consejo Superior del Poder Judicial se reitera que en los roles de teletrabajo que diseñe cada despacho, no puede afectarse la continuidad del servicio para la expedición de certificaciones, mandamientos, embargos con boletas de seguridad y en general, actuaciones en los procesos que requieran la firma o intervención presencial de la persona juzgadora.

Independientemente de quien sea el juez o jueza informante del proceso, dichos trámites deben de ser realizados por la persona juzgadora que por rol se encuentre de forma presencial en el despacho al momento en que la persona usuaria lo requiera, sin posibilidad de negarse a emitir el documento bajo la justificación de que el juez o jueza informante se encuentra en teletrabajo.

Y EN LO QUE RESPECTA A LA ATENCIÓN AL PUBLICO 

Asimismo se estableció que en la atención al público no será impedimento, ni forma de respuesta para la atenció...

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Nueva versión de Ventanilla Digital

A partir de esta semana se encuentra habilitada la nueva versión de Ventanilla Digital, el servicio del Registro Nacional para la tramitación de escrituras públicas y otros documentos en formato electrónico.

Para leer  las Especificaciones técnicas y condiciones de uso del servicio,  descárguelas aquí. 

Luego de la publicación de nuestro comentario en este blog sobre las novedades introducidas  (Ver nota) , surgieron varias inquietudes que ya fueron aclaradas por los compañeros a cargo de dicha plataforma registral.    Nos permitimos resumirlas a continuación:

»Varios enteros de timbres

Una diferencia en relación a la anterior versión de la plataforma es en cuanto a los  enteros bancarios, cuyo número de comprobante debe ser digitado ahora en el mismo momento de la presentación de una escritura o documento dentro del sistema.  Esta nueva funcionalidad exime al notario de la obligación de introducir con...

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Próximas novedades en la plataforma Ventanilla Digital

El Registro Nacional publicó un video  denominado: Novedades en el sistema de Ventanilla DigitalPuede verlo en el siguiente enlace:  https://www.youtube.com/watch?v=_j6tSvbo36o

Entre las modificaciones que serán próximamente incorporadas nos permitimos mencionar las siguientes:

»Posibilidad de autorizar a los así llamados "asistentes digitales", es decir, colaboradores del notario, que pueden ser o no notarios públicos,  quienes quedarían habilitados para ingresar a la plataforma a presentar o reingresar documentos.  Evidentemente será indispensable que los documentos se encuentren firmados digitalmente por el notario autorizante de los actos o contratos.    Los asistentes digitales requerirán contar también con certificado de firma digital para hacer uso del sistema.

»Inclusión de número de entero bancario:  A partir de ahora se digitará el número de entero bancario en un campo específico dentro de la ...

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Adjudicación de inmuebles en procesos sucesorios puede ser parcial

Hasta ahora, el Registro Inmobiliario había exigido que para la inscripción de adjudicaciones de procesos sucesorios, tanto los tramitados en sede notarial como en sede judicial,  tenían que incluirse la totalidad de bienes inventariados en la respectiva escritura, no resultando posible la adjudicación de solamente alguno o algunos de ellos.

Sin embargo con la última reforma introducida a la Guía de Calificación del Registro Inmobiliario del pasado 14 de marzo expresamente se estableció lo siguiente:

"Es procedente efectuar adjudicaciones en forma total o parcial de los bienes o derechos del causante, cabiendo la posibilidad de adjudicar derechos, lotes o acreencias en forma parcial, reservando los restos de bienes o derechos a nombre del causante." 

Anteriormente se partía del criterio de que el proceso sucesorio hacía referencia a una universalidad de bienes y que por lo tanto ten...

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Criterios de selección para uso de información del RTBF

A partir del próximo 1 de julio inicia el plazo de un mes que este 2024 se estableció para que todas las entidades obligadas cumplan con las declaraciones ordinarias del Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales.    (Puede ver al respecto nuestra nota en este mismo blog:  https://puntojuridico.com/atrasan-a-julio-plazo-para-presentacion-de-declaraciones-del-rtbf-este-2024/

En diciembre del año pasado,  mediante resolución MH-DGT-RES-031-2023,  la Dirección General de Tributación emitió los  “Criterios de selección para el uso de la información contenida en el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales en la elaboración de planes de gestión de riesgo de la Administración Tributaria" con el objetivo de evaluar y diagnosticar, mediante procesos técnicos, el riesgo de un comportamiento irregular de un grupo de contribuyentes de manera que puedan detectarse fraudes fiscales o incumplimientos tributarios formales o materiales.

Impor...

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Ministerio Público no puede ordenar levantamiento de anotaciones sobre bienes muebles

De conformidad con la Circular  No. 90-2024  publicada hoy en el Boletín Judicial, el Consejo Superior del Poder Judicial acogió la propuesta  sugerida por la Comisión de la Jurisdicción Penal sobre las competencias legales para el levantamiento de gravámenes y anotaciones sobre bienes muebles en los procesos en que interviene.  Al efecto se establece lo siguiente:

"El Ministerio Público no ostenta la competencia asignada por ley para ordenar el levantamiento de gravámenes y anotaciones sobre bienes muebles, ya que dicha función es de índole jurisdiccional, lo anterior, partiendo de que incluso los actos conclusivos del Ministerio Público requieren pronunciamiento jurisdiccional, en concreto, del Juzgado Penal correspondiente. Por ende, solamente las autoridades judiciales deberán tener acceso al sistema del Registro Público.

En razón de lo anterior, se dispone:

1. La autoridad...

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Ahora por email: certificaciones literales del sistema no automatizado

El Registro Nacional puso a disposición de los usuarios la alternativa de solicitar por correo electrónico las certificaciones literales del sistema no automatizado, mejor conocidas como Certificaciones de Estudio Registral, las cuales antes, únicamente podían tramitarse en formato papel y de manera presencial en las ventanillas especialmente dispuestas para ello.

Ahora podrá remitir su solicitud por correo electrónico a la dirección:   estudiosregistrales@rnp.go.cr

Costo: 12.800 colones en Derechos de Registro     (para realizar el pago debe elegir como REGISTRO dentro del sistema de tasaciones del BCR  :    SERVICIOS REGITRALES y como acto la opción denominada:   CERTIF ESTUDIO REGISTRAL

Timbres: aportarlos mediante entero bancario escaneado o bien señalando número del entero.

Requisitos de la solicitud del usuario:

ASUNTO: especificar qué tipo de...

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