Se publicó el viernes por la tarde, la Resolución MH-DGT-RES-0050-2025 del Ministerio de Hacienda para reformar el Transitorio I de la  Resolución N° MH-DGT-RES-0011-2025 a fin de establecer que se mantiene en funcionamiento hasta el 31 de marzo de 2026, el sistema de “Elaboración Digital de Declaración de Impuestos (EDDI -7)” para la confección de las declaraciones de impuesto de traspaso de muebles e inmuebles.

De esta manera, se declara oficialmente lo comunicado hace algunos días por el Banco de Costa Rica en cuanto a que a partir de hoy, 6 de octubre, se mantendría habilitada la funcionalidad para completar y pagar los impuestos de traspaso de inmuebles y muebles directamente en la plataforma electrónica del BCR (www.bancobcr.com ) a pesar del lanzamiento del plataforma Tribu-CR en esta fecha. (Ver nuestra nota en este blog)

De igual manera, quienes siempre han preferido completar los formularios D-120 y D-121 ...

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Con fecha de hoy, la Dirección General del Registro Nacional ha emitido la Circular DGL-007-2025 en la que establece la inaplicabilidad en el ámbito administrativo registral de  la Resolución MH-DGT-0039-2025 del Ministerio de Hacienda.

Según comentamos en nuestra nota en este blog, dicha Resolución, cuya vigencia inicia este 6 de octubre, había establecido como requisito registral para la inscripción de los traspasos de inmuebles pertenecientes tanto a domiciliados como no domiciliados, la necesaria verificación por parte del Registro Inmobiliario del cumplimiento de una retención del impuesto a las ganancias de capital por parte del adquirente del bien.

Entre los argumentos que en la parte Considerativa de la Circular se establecen para desaplicar la Circular de Hacienda trascribimos:

“El propósito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes o derechos inscrito...

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Mediante Ley No. 10746 publicada el pasado 25 de setiembre en La Gaceta, se introducen reformas a los artículos 24 y 25 de la Ley  Reguladora de la Propiedad en Condominio para establecer, entre otros, la posibilidad de que las Asambleas de Condóminos puedan realizarse de manera virtual.

Del Informe Técnico que sobre el Proyecto de Ley 24.210, origen de esta reforma, rindiera el Lic. Fernando Campos Martínez nos permitimos copiar el siguiente cuadro comparativo:  (en negrita y subrayados los textos modificados)

Se menciona en este Informe Técnico que con la entrada en vigencia de la Ley 10379 en octubre de 2023,  se autorizó la celebración de sesiones virtuales a los Órganos Colegiados de la Administración Pública, sin necesidad de que mediaren para su realización, situaciones excepcionales, ni de evidente urgencia administrativa o estados de emergencia.

El caso de las Asamb...

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Una buena noticia nos han comunicado los encargados del sistema de Tasaciones del Banco de Costa Rica.  A partir del 6 de octubre, aún con la entrada en funcionamiento del sistema Tribu-CR, se mantendrá habilitada en forma permanente, la funcionalidad para completar y pagar los impuestos de traspaso de inmuebles y muebles, por medio de la plataforma electrónica del BCR.    De igual manera, quienes siempre han preferido completar los formularios D-120 y D-121 en el sistema Eddi-7 de Hacienda para luego presentarlos en físico para su pago en las sucursales del BCR, podrán seguirlo haciendo.   Así se los informó el Ministerio de Hacienda el día de ayer.

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COMUNICADO OFICIAL: 

ACLARACIÓN Y RECURSOS DE APOYO SOBRE EL OFICIO DNN-UPLCFT-OF-0256-2025

La Dirección Nacional de Notariado (DNN), en coordinación con el Colegio de Abogados y Abogadas de Costa Rica (CAABCR), informa a la opinión pública y a la comunidad notarial sobre los alcances exactos del oficio DNN-UPLCFT-OF-0256-2025, emitido por la Unidad de Prevención de Legitimación de Capitales, Financiamiento al Terror...

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Desde ayer nos han estado consultando estimados colegas sobre avisos que han visto publicados en redes sociales, relativos a un curso obligatorio que el Instituto Costarricense sobre Drogas (ICD) estaría impartiendo próximamente y que tendría que ser aprobado con nota mínima de 80.

Vía telefónica nos confirmaron en la Dirección Nacional de Notariado que efectivamente se está enviando, de manera progresiva, a todos los notarios activos, un correo electrónico  con información sobre este curso y otras obligaciones en materia de prevención de la legitimación de capitales  y financiamiento al terrorismo conforme a la Ley 7786.  Entre dichas obligaciones, la de inscribirse en la plataforma UIF Reportes de la Unidad de Inteligencia Financiera del ICD para el reporte de operaciones sospechosas.

Dicho correo electrónico de la DNN no ha sido enviado en forma masiva por cuanto a partir de la fecha de recibido en la bandeja d...

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Nos complace informar que esta mañana hemos recibido confirmación por parte de los encargados del sistema de Tasaciones del Banco de Costa Rica, en cuanto a que durante los 11 días del apagón de sistemas del Ministerio de Hacienda,  seguirá siendo posible completar y pagar directamente en la plataforma electrónica www.bancobcr.com,  los impuestos de traspaso de inmuebles,  vehículos, embarcaciones y aeronaves.

Como ya es conocido, hoy a partir de las 11:45 p.m  el Ministerio de Hacienda desconectará sus sistemas tradicionales con el objeto de iniciar la migración de datos a la nueva plataforma Tribu-CR que entrará en operación a partir del próximo 6 de octubre.   Existía preocupación sobre la forma en la que podrían seguirse pagando estos tributos durante estos 11 días que durará este "apagón" de sistemas, como se le ha denominado coloquialmente. 

Dichosamente se mantiene hasta el 5 de octubre (inclusive)�...

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Mediante la Resolución No. MH-DGT-RES-0039-2025 de la Dirección General de Tributación , que entrará a regir el próximo 6 de octubre,  el Formulario D-120 conocido hasta ahora como "Liquidación y pago del traspaso directo de bienes inmuebles" pasará a denominarse:  “Impuesto al Traspaso de Bienes Inmuebles”   (Para ver el texto completo de la Resolución descárguelo aquí. . Si desea ver el nuevo Formulario de Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles, descárguelo aquí. )

Expresamente se establece en el art. 5 de esta Resolución, que la nueva versión del Formulario D-120 deberá ser completada cuando exista transferencia de un bien inmueble tanto directa como indirectamente.  Tratándose de traspasos indirectos, es decir, los que son consecuencia de la cesión de más del 50% de las acciones de una sociedad titular de un bien inmueble a favor de otra persona física o jurídica, deberá entenderse que el número de identificación del transmiten...

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