Como ya es conocido, los impuestos de traspaso de inmuebles y de vehículos podrán seguirse declarando y pagando directamente en la plataforma electrónica del Banco de Costa Rica (www.bancobcr.com) hasta el 31 de marzo del próximo 2026.

De igual manera, sigue siendo factible la utilización del programa Eddi-7 del Ministerio de Hacienda, para quienes prefieren completar los formularios de traspaso en dicho programa, para imprimirlos y presentarlos luego para su pago de manera presencial en las sucursales del Banco de Costa Rica,  Lafise, Davivienda, Cathay, Promerica, BAC San José, Scotiabank y Banco BCT.

Estimados suscriptores nos han estado consultando sobre los pasos a seguir para descargar la última versión de Eddi-7, toda vez que la anterior caducó el pasado 5 de octubre.   Por fin esta mañana, tuvimos noticia sobre la forma de ubicar el enlace para descargar el respectivo archivo.

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Agradecemos a la colega Tania del Rosario Serrano Gómez, este nuevo artículo que ha puesto a nuestra disposición sobre la reciente ratificación en nuestro país de una importante Convención de la OIT mediante la Ley 10749 publicada en La Gaceta el pasado 30 de setiembre.

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Convenio 190 de la Organización Internacional del Trabajo

El Convenio 190, fue aprobado en la Conferencia del Centenario de la OIT, lo cual reviste de mucha importancia y además constituye un instrumento trascendental en el mundo laboral; dado que vuelve a colocar a la persona humana como eje central de las preocupaciones en el ámbito laboral. Este Instrumento reconoce a todos los seres humanos, sin distinción en su c...

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Ayer por la tarde, se publicó en La Gaceta,  la Resolución MH-DGT-RES-0051-2025 denominada “Uso del formulario Retenciones de Ganancias de Capital - No Domiciliado –129 y derogatoria de la resolución MH-DGT-RES-0039- 2025."

Se indica en dicha Resolución que si bien la Ley de Fortalecimiento de las Finanzas Públicas reformó la Ley del Impuesto sobre la Renta  para establecer, como requisito para la inscripción registral, la obligación de los adquirentes de bienes inmuebles pertenecientes a no domiciliados, de retener un 2.5% del precio pactado e ingresarlo al Fisco, dada la imposibilidad material que tiene el Registro Nacional para verificar en este momento, el cumplimiento de dicha obligación, la Autoridad Tributaria se reserva el derecho de verificar a posteriori el cumplimiento de la misma.  Lo anterior, mediante la ejecución de  labores de control correspondientes.  Se reserva también la potestad de aplicar  las sanciones establecidas en el C�...

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Un nuevo artículo del colega Edward Cortés García, especialista en Derecho y Política Jurisdiccional y en Justicia Constitucional.

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¿Puede el ethos de un mandato bíblico de hace dos mil años influir en la construcción del derecho constitucional moderno? En Costa Rica, la respuesta es sí. El principio "ama a tu prójimo como te amas a ti mismo" (Testigos de Jehová, 2019, Levítico 19:18) que Cristo elevó como "el segundo" mandamiento más importante (Testigos de Jehová, 2019, Mateo 22:39) ha permeado la construcción del sistema constitucional costarricense.

La Sala Constitucional no ha esquivado esta conexión. Al contrario, la ha reconocido. En la Resolución Nº 13205-2005 declara sin rodeos que "el numeral 74 constitucional establece, explícitamente, el deber de procurar una política permanente de solidar...

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Se publicó el viernes por la tarde, la Resolución MH-DGT-RES-0050-2025 del Ministerio de Hacienda para reformar el Transitorio I de la  Resolución N° MH-DGT-RES-0011-2025 a fin de establecer que se mantiene en funcionamiento hasta el 31 de marzo de 2026, el sistema de “Elaboración Digital de Declaración de Impuestos (EDDI -7)” para la confección de las declaraciones de impuesto de traspaso de muebles e inmuebles.

De esta manera, se declara oficialmente lo comunicado hace algunos días por el Banco de Costa Rica en cuanto a que a partir de hoy, 6 de octubre, se mantendría habilitada la funcionalidad para completar y pagar los impuestos de traspaso de inmuebles y muebles directamente en la plataforma electrónica del BCR (www.bancobcr.com ) a pesar del lanzamiento del plataforma Tribu-CR en esta fecha. (Ver nuestra nota en este blog)

De igual manera, quienes siempre han preferido completar los formularios D-120 y D-121 ...

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Con fecha de hoy, la Dirección General del Registro Nacional ha emitido la Circular DGL-007-2025 en la que establece la inaplicabilidad en el ámbito administrativo registral de  la Resolución MH-DGT-0039-2025 del Ministerio de Hacienda.

Según comentamos en nuestra nota en este blog, dicha Resolución, cuya vigencia inicia este 6 de octubre, había establecido como requisito registral para la inscripción de los traspasos de inmuebles pertenecientes tanto a domiciliados como no domiciliados, la necesaria verificación por parte del Registro Inmobiliario del cumplimiento de una retención del impuesto a las ganancias de capital por parte del adquirente del bien.

Entre los argumentos que en la parte Considerativa de la Circular se establecen para desaplicar la Circular de Hacienda trascribimos:

“El propósito del Registro Nacional es garantizar la seguridad de los bienes o derechos inscrito...

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Mediante Ley No. 10746 publicada el pasado 25 de setiembre en La Gaceta, se introducen reformas a los artículos 24 y 25 de la Ley  Reguladora de la Propiedad en Condominio para establecer, entre otros, la posibilidad de que las Asambleas de Condóminos puedan realizarse de manera virtual.

Del Informe Técnico que sobre el Proyecto de Ley 24.210, origen de esta reforma, rindiera el Lic. Fernando Campos Martínez nos permitimos copiar el siguiente cuadro comparativo:  (en negrita y subrayados los textos modificados)

Se menciona en este Informe Técnico que con la entrada en vigencia de la Ley 10379 en octubre de 2023,  se autorizó la celebración de sesiones virtuales a los Órganos Colegiados de la Administración Pública, sin necesidad de que mediaren para su realización, situaciones excepcionales, ni de evidente urgencia administrativa o estados de emergencia.

El caso de las Asamb...

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Una buena noticia nos han comunicado los encargados del sistema de Tasaciones del Banco de Costa Rica.  A partir del 6 de octubre, aún con la entrada en funcionamiento del sistema Tribu-CR, se mantendrá habilitada en forma permanente, la funcionalidad para completar y pagar los impuestos de traspaso de inmuebles y muebles, por medio de la plataforma electrónica del BCR.    De igual manera, quienes siempre han preferido completar los formularios D-120 y D-121 en el sistema Eddi-7 de Hacienda para luego presentarlos en físico para su pago en las sucursales del BCR, podrán seguirlo haciendo.   Así se los informó el Ministerio de Hacienda el día de ayer.

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