El estimado colega,  LLM Carlos Cartín Feoli gentilmente pone a nuestra disposición el presente comentario sobre un tema que en la actualidad es causa de no pocos dolores de cabeza entre los condóminos y sus asesores legales, pero que podría tener una solución en el nuevo Código Procesal Civil.

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Menciona el artículo 89:

“Artículo 89- Suspensión provisional de acuerdos sociales, condominales y similares. Cuando se impute la infracción de derechos legales o convencionales, referidos a acuerdos sociales, condominales o de otras agrupaciones legalmente constituidas, se podrá disponer la suspensión provisional de los efectos del acu...

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Ante la consulta formulada por una colega sobre la posibilidad de que un notario que funge como fiscal de una sociedad anónima pueda protocolizar actas de Asamblea de Accionistas o Junta Directiva de esa misma persona jurídica, el Consejo Superior Notarial respondió lo siguiente mediante acuerdo No. 2015-016-011 :

"a) El inciso c) del artículo 7 prohíbe al Notario Público autorizar actos o contratos en los que tenga interés el Notario, alguno de los intérpretes o los testigos instrumentales, sus respectivos cónyuges o convivientes, ascendientes, descendientes, hermanos, tíos o sobrinos por consaguinidad o afinidad.

b) Tratándose de personas jurídicas, el interés señalado en el inciso c) del artículo 7, existe tal prohibición, cuando el Notario, sus padres, cónyuge o conviviente, hijos y hermanos por consaguinidad o afinidad, tengan o ejerzan cargos como directores, gerentes, administradores o representantes legale...

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El Dr. Herman Mora nos facilita esta semana, una nueva entrega de su colección de Historias del Protocolo.

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No sé de dónde vendrá este término tan costarricense, pero seguramente la palabra "volado"  quiere decir esa información pequeña o corta, de mucha utilidad que se "lanza al aire”… digo yo. Bueno, la cosa es que cuando iniciamos este blog, de lo que se trataba era de dar “volados”, consejos, sugerencias, o como dicen ahora: “tips” (¿Vendrá de la expresión en ingles propina?) relacionados con el ejercicio notarial.

El caso es que siempre he tratado de dar alguna recomendación,  solución o criterio. En lo que procedo a exponer a continuación, solo puedo ofrecerles una advertencia, un gigantesco S.O.S.

Transcribo literalmente el siguiente extracto, tomado del reporte que la ...

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Se publicó en el Alcance a La Gaceta del pasado viernes 3 de junio,  la reforma al artículo 67 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, Ley No. 7527.   (VER TEXTO)

A partir de ahora, los arrendamientos de vivienda pactados en colones tendrán nuevas reglas para el reajuste anual de las rentas.

Nos permitimos comparar la regulación prevista anteriormente en la la Ley de Arrendamientos y la vigente a partir de este viernes pasado.   Importante destacar que la reforma afecta solamente los nuevos contratos que se pacten a partir de esta fecha, que se refieran al alquiler de viviendas (locales comerciales, no) y que sean pactados en colones.   Los contratos de alquiler de viviendas ya existentes seguirán rigiéndose por la normativa anterior.

1) En ambas regulaciones, los reajustes del precio para vivienda solamente pueden actualizarse una vez al año.

CRITERIO DE OPORTUNIDAD COMO VáLVULA DE ESCAPE AL DERECHO PENAL MáXIMO

Con vigencia a partir de hoy,  se publica en La Gaceta la Ley No. 9355, que modifica tres normas, entre ellas la Ley 5649, de Financiamiento y Emisión Timbres de la Cruz Roja Costarricense, de 9 de diciembre de 1974.

Se incrementa de ¢200 colones a ¢500 colones el monto del timbre que deberá pagarse en todas las inscripciones y traspasos de vehículos.

Confiamos  concluir con la actualización de nuestros sistemas de cálculo esta misma tarde, a fin de que pueda consultar el dato correcto de este timbre en dichos actos registrales.

La norma en comentario modifica también el monto a pagar en los pasaportes, dictámenes médicos, y en los poderes o las cartas-poder otorgados para inscribir medicinas de patente extranjera.

Además, esta Ley 9355 reforma integralmente la N.° 8690 que creó una contribución parafiscal, pagadera por toda perso...

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La Licenciada María del Rocío Quirós Arroyo nos comparte este nuevo artículo.    Agradecemos mucho su gentil colaboración.

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"En el actual Reglamento para el Otorgamiento de Incapacidades y Licencias de los Trabajadores de la Caja Costarricense del Seguro Social, es prohibido que un Doctor en Medicina u Odontólogo otorgue incapacidad a una persona sana. Es decir, únicamente se puede otorgar incapacidades al asegurado que sea portador de una enfermedad, sumado los casos de licencias por maternidad o por cuido de enfermos terminales. 

Lo anterior constituye un traspié para los padres y madres de niños enfermos, ya que es prohibido incapacitarse para el cuido de su pequeño, por ser personas sanas. En la práctica, se ha tratado de buscar una solución: permisos sin goce de salario, no obstante, no es una solución por sí sola, y...

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Se publicó en La Gaceta de este martes, la Ley 9351 que reforma el art. 169 de la Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda y adiciona además un numeral 169 bis con el objeto de garantizar el buen uso de las viviendas de interés social.   Para descargar su texto haga clic a continuación:  VER LEY 9351

De la exposición de motivos del proyecto de ley que sirvió de base a la promulgación de esta norma, nos permitimos transcribir lo siguiente:

"Este proyecto comulga con la preocupación que tiene el Banhvi respecto a invertir en familias que verdaderamente ocupen una solución de vivienda, y que no se repita lo que hasta la fecha sucede, donde el Estado arriesga a invertir en familias que no hacen ocupación de su vivienda y deja de atender a otras familias que eventualmente sí la ocuparían con urgencia. Las viviendas a menudo son abandonadas, vandalizadas, invadidas o dañadas. (...)  existen una serie de impor...

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