Sobre la anomia arrendaticia
Nos permitimos hacer de su conocimiento una versión condensada del artículo ANOMIA ARRENDATICIA de Róger Corrales Alvarado (activista del consumidor), sobre un tema de gran interés jurídico y de impacto nacional, como lo son los alquileres de vivienda.
Hace un año, el 3 de junio de 2016, entró a regir la reforma del artículo 67 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos que estableció nuevas reglas para el reajuste de la renta de este tipo de alquileres.
Don Róger, inicia exponiendo lo que fue la situación de injusticia que vivieron miles de inquilinos en todo el país con anterioridad a la reforma indicada, al aplicárseles en forma indiscriminada el porcentaje de aumento del 15%; y el problema que hoy enfrentan al incumplir el MIVAH su obligación de publicar, todos los meses sin excepción, el ajuste máximo en el valor del arrendamiento aplicable a los contratos de vivienda.
Responsabilidad solidaria en el Impuesto a las Personas Jurídicas
Sobre un tema que ha generado mucha inquietud con la publicación del Reglamento a la Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas, en virtud de la existencia de varios numerales, que en ambas normativas, tratan sobre las personas llamadas a responder ante el incumplimiento en el pago de este impuesto, agradecemos a don José María Oreamuno, socio del Bufete Facio & Cañas, especialista en Derecho Tributario, el siguiente artículo que gentilmente ha puesto a nuestra disposición:
----------------------------------------
"Conforme al artículo 4 de la ley 9428, los representantes legales son solidariamente responsables del pago del impuesto a las personas jurídicas, desde el momento en que sucede el hecho generador de la obligación tributaria. Por otra parte, a partir de la disolución de la sociedad, surge una nueva solidaridad para los socios de la sociedad liquidada conforme al artículo 22 del Código de Normas y Proce...
Comunicado de la DNN sobre abogado que aporta acta notarial en proceso bajo su cargo
---------------------
DIRECCIÓN NACIONAL DE NOTARIADO
COMUNICADO OFICIAL
La Dirección Nacional de Notariado comunica:
El Consejo Superior Notarial, mediante acuerdo firme 2017-007-013, tomado en sesión ordinaria No. 007-2017, del día nueve de marzo de 2017, resolvió en los siguientes términos, la consulta planteada sobre el tema "Alcances del Acuerdo 2015-016-009 en cuanto a la participación del abogado director de un proceso judicial en la elaboración de un Acta Notarial que se aporta como prueba documental:
a) ...
b) Determinar que el abogado director que presente como prueba documental, un acta elaborada por él en su calidad de notario, tiene un claro interés ...
REFORMA A LA LEY SOBRE ESTUPEFACIENTES, SUSTANCIAS PSICOTRÓPICAS NO. 7786 (III PARTE)
Del Dr. Herman Mora Vargas retransmitimos un tercer comentario que nos brinda sobre esta reforma normativa que tanta polémica ha generado en el medio jurídico del país.
------------------------------------------------------------------------
"Ante la exigencia de una conducta o comportamiento sobreviene una sanción, como consecuencia de su inobservancia, por parte del órgano represor. Así de simple.
El maratónico artículo 81 de la Ley, recién reformado, (creo que una de las redacciones más extensas de un artículo de cualquier norma de nuestro país) , establece una enmarañado abanico de sanciones, que apabullan al Notario Público.
No se detalla, aunque se mencione al contador o al abogado. El artículo está diseñado minuciosamente contra el Notario Público. Que ocurre cuando un arquitecto, por ejemplo recibe sumas cuantiosas provenien...
También publicaron nuevos listados de sociedades disueltas por morosidad impuesto a las personas jurídicas
Ya se publicó Reglamento a la Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas
En el Alcance No. 114 publicado en la página web de la Imprenta Nacional el viernes 26 de mayo, aparece el texto de este nuevo Reglamento identificado con el número de decreto ejecutivo No. 40417-H. Su entrada en vigencia se supedita a la de la Ley 9428, la cual - como ya sabemos - se estableció después tres meses contados a partir del primer día del mes siguiente de la publicación del Reglamento. De esta complicada redacción, nos atrevemos a señalar como fecha de inicio de ambas normas el próximo 1 de setiembre del año en curso.
En términos generales, consideramos que el contenido del Reglamento no resulta de fácil comprensión. Por eso es recomendable su lectura integral y en forma conjunta al de la Ley. Los usuarios de Master Lex pueden solicitarnos su texto al correo legal@masterlex.com Podrán consultarlo también directamente en su base de datos de Normas, a partir de la actualización de junio.
Sala IV declara con lugar amparo contra consulta en línea de impedimentos de salida
En noviembre del año pasado, el Poder Judicial habilitó una aplicación para permitir la consulta en línea de impedimentos de salida: https://pjenlinea3.poder-judicial.go.cr/Internet_SOAP/
De esta forma se intentó solucionar el problema experimentado por algunos viajeros a los que se les prohibió abandonar el país, al haber sido digitadas erróneamente sus cédulas de identidad o de residencia en los listados de impedimentos de salida por causas penales o de pensiones alimenticias.
Se indicó en ese momento que si bien la responsabilidad de dichos yerros correspondía a los funcionarios judiciales encargados de digitar dichas identificaciones en el Sistema de Obligados Alimentarios de Pensiones (SOAP), convenía que los viajeros verificasen la inexistencia de estas medidas, dos o tres días previos a su partida. Se habilitó de igual manera la posibilidad de realizar la consulta por vía telefónica (2295-3648 y 2...
Reglamentan artículo 32 ter del Código de Comercio sobre inversionistas minoritarios (Decreto 40406-MEIC)
La Ley de Protección al Inversionista Minoritario No. 9392 publicada en octubre del año pasado, introdujo un artículo 32-ter al Código de Comercio con el objeto de que las empresas, sociedades y otras figuras contempladas en dicho Código, adoptasen políticas de gobierno corporativo, aprobadas por sus respectivas Juntas Directivas u órganos equivalentes, a fin de regular:
a) Aprobación previa de la Junta Directiva u órgano equivalente de aquellas transacciones que involucren la adquisición, venta, hipoteca o prenda de activos entre la sociedad y el gerente general, con alguno de los miembros de la Junta Directiva o partes relacionadas con éstos, debiendo las personas interesadas en la transacción, inhibirse de la toma de decisión.
b) Aprobación previa de la Junta Directiva u órgano equivalente de aquellas transacciones que involucren la adquisición, venta, hipoteca o prenda de activos de la compañía emisora que represent...