El Consejo Superior Notarial, de la Dirección Nacional de Notariado en Sesión Ordinaria celebrada el 6 de junio de 2019, mediante acuerdo firme 2019-011-020 del Acta 2019-011, reformó parcialmente los Lineamientos para el Ejercicio y Control del Servicio Notarial, en la forma que de seguido se transcribe:

“REFÓRMENSE LOS ARTÍCULOS el inciso 3) del Artículo 8 DE LOS “LINEAMIENTOS PARA EL EJERCICIO Y CONTROL DEL SERVICIO NOTARIAL” PARA QUE EN ADELANTE DIGAN:

a) Modificar el inciso 3) del Artículo 8 de los Lineamientos para el Ejercicio y Control del Servicio Notarial (última modificación en el inciso d) del acuerdo 2019-003-007) a efectos de que, a partir de su publicación en el diario oficial La Gaceta, se lea de la siguiente forma:

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La semana pasada, el Registro Inmobiliario y el Registro de  Bienes Muebles emitieron las Directrices DRI-001-2019 y DRBM-DIR-002-2019, respectivamente, estableciendo la obligación de los Notarios Públicos de dar fe , tratándose de traspasos de bienes de personas no domiciliadas, de que el adquirente había cumplido con el pago a la Administración Tributaria del impuesto a las ganancias de capital según lo ordena el art. 28 ter de la Ley de Impuesto sobre la Renta.   (Ver nuestra nota en este mismo blog)

Ayer,  ambos Registros acordaron suspender la aplicación de estas directrices para esperar la emisión de una Resolución Conjunta de Alcance General que de acuerdo con el art. 43 del Reglamento a la Ley de Impuesto sobre la  Renta, deberán producir el  Ministerio de Hacienda y el Registro Nacional para establecer el procedimiento para la no inscripción de traspasos de bienes de personas no domiciliadas en caso de no comprobación del tributo.  Deberá...

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Según aparece publicado en la página web de la Imprenta Nacional,  en su sección de PREGUNTAS FRECUENTES , a partir de enero de este año, se produjo una variación tanto en el tarifario del servicio de publicación de avisos en La Gaceta y el Boletín Judicial como en la metodología para la cotización de los textos a publicar.

Si bien el costo por caracter disminuyó pasando de ¢11.67 a ¢8.92,   cuando el texto de los avisos o edictos contiene imágenes, cuadros o tablas,  la cotización no toma en cuenta el número de caracteres del documento sino los centímetros cuadrados, lo que puede hacer muy onerosa su publicación.

Agradecemos a la Licda. Rita Esquivel Villalobos que nos pusiera al tanto de  esta diferencia en la metodología de cotización.   La recomendación es por lo tanto no incluir en los documentos, membretes de  Bufetes, ni pies de página, ni tan siquiera la palabra "Edicto" o "Aviso"

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Como habíamos indicado anteriormente en este mismo blog, con la entrada en vigencia de la Ley y Reglamento al Impuesto sobre la Renta el pasado 1 de julio, surgió para el Registro Nacional la obligación de corroborar el pago del impuesto a las ganancias de capital en casos de traspasos de bienes pertenecientes a personas no domiciliadas, como condición previa para su inscripción. Así se encuentra estipulado en el art. 28 ter de la Ley de Impuesto sobre la Renta No. 7092.

Se esperaba que en la reforma al Reglamento a dicha Ley publicado la semana pasada,  se aclarara el procedimiento para el cumplimiento de este nuevo requisito tanto por parte del Registro como de los notarios e interesados en la inscripción de estos actos de traspaso.  Lamentablemente en el Reglamento únicamente se estableció que será a través de una resolución conjunta de alcance general emitida por el Ministerio de Hacienda y el Registro Nacional que se definirá el procedimiento res...

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"La DNN, en cumplimiento del acuerdo 2019-011-021 del Consejo Superior Notarial, remitió un oficio de advertencia a las entidades financieras en relación con los procedimientos de liberación (cancelación) de prendas e hipotecas, informándoles que el incumplimiento de dichos procedimientos, podría eventualmente conducirlos a la vía judicial.

En la comunicación oficial la DNN solicitó a las entidades financieras, girar las instrucciones correspondientes a las oficinas o departamentos encargados de tramitar y dar citas a los notarios públicos para la liberación de prendas e hipotecas, con el fin de que se cumpla a cabalidad la normativa notarial, así como ...

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Por unanimidad, el Plenario Legislativo aprobó ayer en primer debate, el Proyecto de Ley 21.485 para la moratoria en la aplicación de sanciones relacionadas con el impuesto al valor agregado  ( IVA ).

A partir de la aprobación definitiva de la propuesta, lo cual se espera que ocurra esta misma semana, se suspenderían por tres meses los  intereses, mora, multas o cualquiera otra disposición sancionatoria establecida en el Código de Normas y Procedimientos Tributarios relacionados con la aplicación de la nueva Ley y Reglamento al Impuesto al Valor Agregado

Expresamente se excluye de esta moratoria a los contribuyentes calificados por la Administración Tributaria como grandes contribuyentes nacionales y grandes empresas territoriales quienes no tienen excusa para no cumplir en forma debida con las nuevas disposiciones.

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Antes de entrar a comentar el tema de la referencia, nos referiremos brevemente a una consulta frecuente esta semana en cuanto a si variaron o no, con la reforma fiscal, los porcentajes del impuesto de traspaso de bienes inmuebles y el de transferencia de vehículos, aeronaves y embarcaciones.  Sobre este particular, podemos confirmar que  dichos porcentajes no sufrieron variación alguna, por lo cual se mantendrán en 1.5%  los traspasos de inmuebles y 2.5% los de  muebles a partir del próximo 1 de julio

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En relación a la obligación de cancelar Impuesto al Valor Agregado expresamente se establecen como actos NO SUJETOS a dicho tributo, "los traspasos de bienes inmuebles y muebles registrales gravados con el impuesto a la transferencia de acuerdo a la Ley N° 6999, Ley del Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles, de 3 de setiembre de 1985, y sus reformas y la Ley N° 7088, Reajuste Tributario y Resolución ...

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A tan solo cuatro días de la entrada en vigencia de la reforma fiscal, existe mucha incertidumbre sobre las disposiciones contenidas en el texto  del art. 28 ter de  la Ley de Impuesto sobre la Renta, relativas a los traspasos de bienes por personas no domiciliadas y la obligación del Registro Nacional de comprobar el pago del impuesto a las ganancias de capital como requisito para la inscripción de dichos actos.

Artículo 28 ter.- Retención en ganancias de capital obtenidas por no domiciliados  Tratándose de transmisiones de bienes inmuebles situados en territorio nacional propiedad de un no domiciliado, el adquirente estará obligado a retener e ingresar el dos coma cinco por ciento (2,5%) de la contraprestación total acordada, en concepto de retención a cuenta del impuesto correspondiente a la ganancia de capital.

En los casos en que se transmitan otros bienes o derechos situados en territo...

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