Con frecuencia nos llaman estimados suscriptores de nuestros sistemas de Cálculo de Timbres y Honorarios y Movilex pues al momento de tasar en la plataforma del Banco de Costa Rica adjudicaciones de bienes en remate encuentran que las sumas al cobro no coinciden con los resultados en nuestros programas.

Ultimamente han aumentado estas consultas, nos parece que debido al incremento en la cantidad de remates en los que el precio de adjudicación de los inmuebles está resultando inferior a sus valores fiscales.

Es muy importante recordar que las adjudicaciones de inmuebles en remate constituyen prácticamente el único acto en el que el impuesto de traspaso se debe calcular y pagar sobre el valor del remate siempre, aún cuando dicho valor pueda ser inferior al valor fiscal de los bienes. 

Así lo encontramos establecido en el art. 7 de la Ley de Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles, Ley No...

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Aparece en la página web del Ministerio de Hacienda,  información sobre el Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles actualizada al presente año 2020.  (Ver página web )

Para todos es muy conocido que en las compraventas, donaciones, adjudicaciones de bienes inmuebles en remate, sucesorios, etc  debe cancelarse un 1.5% por  concepto de este tributo.   Del que todavía algunos no se acuerdan, es el impuesto indirecto de traspaso que empezó a regir en setiembre de 2012, con la Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria,  que adicionó como hecho generador del mismo:   "cualquier negocio jurídico que implique la transferencia del poder de control sobre una persona jurídica titular del inmueble."  (Art. 2 de la Ley 6999) 

 "En lo que respecta al traspaso indirecto, específicamente en el traspaso de acciones de una sociedad propietaria de un bien inmueble: se considera traspaso del bien inmueble la cesión de m...

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Mediante la Ley 9866 publicada hoy en La Gaceta, se tienen por prorrogados, hasta por un año adicional, los nombramientos que hayan vencido a partir del 1 de marzo de 2020 y venzan antes del 31 de diciembre de 2020, inclusive, o que deban realizar sus procesos de renovación de estructuras durante ese periodo, de los órganos y organizaciones sociales incluidos en la lista al final de esta nota.

Esta prórroga podría ser ampliada por otro plazo de hasta de un máximo de seis meses, si así lo determina el Ministerio de Salud mediante resolución administrativa, de conformidad con el comportamiento epidemiológico del COVID-19 en el territorio nacional.

La presente prórroga opera de pleno derecho, por lo que no requiere inscripción o anotación alguna en el asiento registra! de las entidades objeto de esta norma, para que sea válida y eficaz.

Asimismo, se prorrogará el plazo establecido en...

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A partir de este jueves 18 de junio, a la 1:30 p.m., el Registro Nacional iniciará con su Programa Virtual de Capacitación en Materia Registral, dirigido a todos los profesionales que se relacionan en su quehacer diario con este campo.   El objetivo del programa es actualizar los conocimientos a fin de lograr disminuir la cantidad de defectos en los documentos que se presentan para calificación.

Las capacitaciones se impartirán gratuitamente en la plataforma Facebook Live dentro del perfil oficial del Registro Nacional en dicha red social, siempre los días jueves, de 1:30 pm. - 2:30 p.m.   Durante ese lapso de tiempo, los participantes podrán realizar consultas directamente en la plataforma.

Las capacitaciones que se brinden serán luego publicadas en el canal oficial del Registro Nacional de Costa Rica en Youtube para la posterior consulta de todos los interesados.

Este jueves, la ch...

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Agradecemos al Lic. Mauricio París, profesor de Contratos Internacionales en la Universidad de Costa Rica,  la invitación que nos extendió para divulgar el conversatorio interesantísimo que tuvo con los Licenciados Diego Baudrit y Federico Torrealba hace algunas semanas sobre la incidencia de la pandemia del COVID-19 en los contratos privados.

Para acceder a este insumo valioso, puede hacer clic en los siguientes links:

Spotify: https://open.spotify.com/episode/6QYCubbr5eedC0MjPL9AcW?si=SZinjsIDTByPYO06lsC0Ag Soundcloud: https://soundcloud.com/lex-talk/contratos-privados-frente-al-covid Apple: https://podcasts.apple.com/cr/podcast/lextalk/id1467478668?i=1000472114947    ...

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En diciembre pasado, se publicó en el Alcance 286 a La Gaceta, la resolución DGT-R-075-2019 de la Dirección General de Tributación, en la cual se establecieron   dos obligaciones a las sociedades inactivas,  entendidas como «…aquellas sociedades constituidas en el país que no desarrollan actividad lucrativa de fuente costarricense».          (Ver al respecto nuestra nota es este mismo blog)

Las dos obligaciones son: Inscripción en el Registro Único Tributario. La cual debe realizarse dentro de la plataforma digital denominada Administración Tributaria Virtual (ATV), disponible en el sitio web www.hacienda.go.cr  mediante la fórmula Modificación de Datos del Registro de Contribuyentes D.140 con los datos del representante legal y domicilio fiscal actualizados, y el código de actividad económica “960113 personas jurídicas constituidas en el país que no desarrollan actividad económica de fuente costarricense” . Presentación de la Declaración Patrimonial p...

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A partir de hoy, 11 de mayo, el Registro Nacional, tanto en su sede central como en todas las regionales,  laborará nuevamente en su horario regular. De lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 3.30 p.m. en jornada continua. Diario:  De lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. en jornada continua. Regionales de Liberia y Pérez Zeledón De lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 2:00 p.m. en jornada continua incluyendo los Diarios.        ...

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Nos indican los encargados del Registro de Transparencia y Beneficiario Finales que a partir de mañana, 1 de mayo, se habilitará una nueva funcionalidad dentro de la plataforma Central Directo  para que los Notarios Públicos puedan verificar - en tiempo real -  si una sociedad no ha cumplido aún con la Declaración 2019.   De esta manera, se hace efectivo lo establecido en el art. 25 del Reglamento No. 41040-H que obliga a los notarios " ... cuando emitan documentos a los sujetos obligados indicados en el artículo 3 de este reglamento, deben verificar la lista de incumplidores y en caso de estar incluido debe consignarlo en el documento."

Nos parece que en el término "documento" deberán considerarse abarcados cualesquiera actos o contratos que requieran la intervención de un notario público y en los que participen sociedades mercantiles o civiles, incluyendo certificaciones notariales, escrituras públicas, etc.

Para ...

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