Nos permitimos transcribir a continuación Comunicado de la Dirección Nacional de Notariado sobre la Declaratoria de Obsolescencia de las emisiones 1, 2, 3 y 4 de papel de seguridad,  la cual entró a regir este 5 de agosto con su publicación en el Diario Oficial La Gaceta.

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El Consejo Superior Notarial dispuso la declaratoria de obsolescencia de las emisiones de papel de seguridad notarial 1 a 4, acuerdo fue publicado en La Gaceta N.º 142 del lunes 5 de agosto de 2024.

Mediante acuerdo N.º 6 de la Sesión Ordinaria N.º 13, celebrada el 3 de julio de 2024, se dispuso la declaratoria de obsolescencia de las emisiones de papel de seguridad notarial 1 a 4, y que corresponden a los folios con un consecutivo igual o inferior al 37.455.809, fabricado con anterioridad al 1 de febrero de 2016.

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Aparece hoy en La Gaceta,  el acuerdo 6 del Consejo Superior Notarial mediante el cual dispuso dejar sin efecto las emisiones 1, 2, 3 y 4 de papel de seguridad notarial emitidas antes del 1 de febrero de 2016 por cuanto no cumplen con los mecanismos más eficaces y recientes para resguardar la seguridad jurídica documental.

DIRECCIÓN NACIONAL DE NOTARIADO CONSEJO SUPERIOR NOTARIAL COMUNICA:

b) Declarar obsoletas las emisiones de papel de seguridad notarial 1 a 4, y que corresponden a los folios con un con...

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Aparece hoy en La Gaceta, la derogatoria del  “Reglamento operativo para la tramitación de formularios electrónicos y documentos adjuntos” de junio de 2016, mediante acuerdo firme N J079-2023 tomado por la Junta Administrativa del Registro Nacional en sesión  05-2023  del 17 de abril del 2023.

En esta derogatoria encontramos los argumentos para la eliminación del requisito del testimonio adjunto en la constitución de sociedades en la plataforma CrearEmpresa que tanto ha dado de qué hablar en estos días después de que se publicara la Directriz DPJ-002-2024 estableciendo nuevamente la obligatoriedad en el uso de la misma a partir del próximo lunes 22 de julio.

Transcribimos a continuación los siguientes CONSIDERANDOS tomados literalmente de la publicación de hoy.

III.—Que por medio del oficio sin número de fecha 27 de marzo del 2023, suscrito por los miembros de la Comisión ...

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Mediante Directriz DPJ-002-2024 del  la Dirección Registro de Personas Jurídicas se establece nuevamente la obligatoriedad en el uso de la plataforma CrearEmpresa /Trámite Ya  para la constitución de de toda nueva sociedad anónima y de responsabilidad limitada, cuyo capital sea pagado en efectivo -colones o dólares en S. A. y colones en SRL- o títulos valores.     (Ver texto completo de la Directriz aquí. )

Esta obligatoriedad había sido eliminada en diciembre de 2023 luego de que la plataforma CrearEmpresa saliera temporalmente de funcionamiento por problemas técnicos, lo cual obligó al Registro Nacional a aceptar la tramitación tanto en formato papel como a través de Ventanilla Digital, de este tipo de sociedades.

Como novedad se indicó en aquel momento que pese a que CrearEmpresa ya se encontraba operativa nuevamente, el Registro Nacional mantendría ...

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A muchos les ha llegado por correo electrónico el enlace a un video con la explicación de algunos cambios que serán introducidos en la plataforma CrearEmpresa relativos a la inscripción de nuevas sociedades.  Se advierte que el sistema estará deshabilitado a partir de las 3:00 p.m de este próximo viernes 19 de julio,  reiniciando su funcionamiento el lunes 22 de julio a las 8:00 a.m. justamente para la implementación de estas modificaciones.

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A solicitud de la Dirección Nacional de Notariado nos permitimos copiar el siguiente enlace a una encuesta que tiene como objetivo evaluar los riesgos del ejercicio notarial en materia de legitimación de capitales y financiamiento del terrorismo con miras a lograr el fortalecimiento del notariado en nuestro país.   https://forms.office.com/r/Le5eNrbR1B

Transcribimos textualmente la explicación que aparece al inicio del instrumento, cuyo llenado es totalmente confidencial, sin requerirse del notario(a) que brinde datos de identificación de ningún tipo.

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Mediante Circulares DRI-005-2024 y DRI-008-2024 del Registro Inmobiliario se resumen las últimas modificaciones introducidas a la Guía de Calificación del Registro Inmobiliario.   Para ver su texto completo haga clic a continuación:  DRI-005-2024 y DRI-008-2024

Nos permitimos comentar algunas de dichas modificaciones.   (En materia de condominios los cambios introducidos fueron sustanciales.  No los abarcamos en la presente nota.)

1) Aportes de bienes inmuebles en la constitución o aumento de capital de sociedades mercantiles:  Se elimina completamente el Capítulo VI de la Guía de Calificación relativo a aportes de bienes inmuebles en la constitución o aumento de capital de sociedades mercantiles.   Lo anterior por cuanto conforme lo establece el Criterio Registral 001-2023 suscrito por la Dirección General del Registro Nacional, la registración de los documentos de constitución de sociedades...

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En La Gaceta No. 107 del día de hoy,  aparece la publicación del acuerdo tomado por la Junta Directiva del Banco Hipotecario de la Vivienda mediante el cual se establece como nuevo tope a las viviendas consideradas de interés social la suma de ¢76.500.000,00  (setenta y seis millones quinientos mil colones).   Lo anterior de conformidad con el artículo 150 de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda que faculta a dicho órgano para ajustar, al menos una vez al año, el tope para la declaratoria de viviendas de interés social.

El último tope se estableció en julio del año 2019 consistente en la suma de ¢65.801.000,00

Esta declaratoria es importante toda vez que las inscripciones de escrituras principales, en las que se formalicen las operaciones de las soluciones individuales de vivienda declaradas de interés social, est...

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