Del Dr. Herman Mora  retransmitimos  el siguiente comentario al cual nos hemos permitido adicionarle algunos fundamentos de ley, a fin de que el lector pueda ubicar propiamente en la normativa, los temas analizados.

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La reciente promulgación de leyes, circulares y reglamentos, especialmente en el campo tributario, agobia no solamente a la sociedad costarricense sino a los notarios públicos, contralores de la legalidad de actos y contratos, a quienes se les exige un mayor conocimiento de los temas, además de cuidados más rigurosos en el ejercicio del notariado.

Hoy, más que nunca, el cartulante debe prepararse de manera seria y profunda.

Tanto la Ley sobre el impuesto a las personas jurídicas mercantiles, como las normas tributarias de trasparencia y fortalecimiento de la ges...

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En relación con lo indicado hace unos días sobre la implementación que el  Registro Nacional había realizado de un procedimiento temporal para la legalización de libros a través de la plataforma CrearEmpresa es importante aclarar que esa posibilidad se encuentra disponible al público por parte de Gobierno Digital desde el mes de febrero cuando se  dio el lanzamiento de dicho sistema de constitución digital de sociedades.    No se trata, por consiguiente, de un procedimiento que el Registro Nacional tenga a cargo o haya asumido en este momento, sino de una posibilidad que CrearEmpresa  ha venido ofreciendo a todos sus usuarios desde  el día mismo de su puesta en línea.

En este momento dicha alternativa se convierte en la única posible, debido a que el Registro se encuentra aún en proceso de determinar los pasos necesarios para asumir esta nueva tarea que la Ley 9069 le encomendara, para lo cual dispone de plazo hasta el próximo  28 de diciembre, y ...

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Por: Lic. Silvia Pacheco A.

Mediante Circular No. RIM-020-2012, la Dirección del Registro Inmobiliario establece la aplicación que deberá darse al art. 662 del Código de Comercio después de su reforma el pasado 28 de setiembre mediante Ley No. 9069 de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria.

El viernes pasado les hicimos llegar la directriz que también sobre el tema de los traspasos en fideicomiso tomó el Registro de Muebles.  Si desea ver su contenido haga clic en el siguiente link: REGISTRO DE MUEBLES EMITE CIRCULAR SOBRE TRASPASOS EN FIDEICOMISO

Nos permitimos a continuación un breve resumen sobre esta nueva Directriz del Registro Inmobiliario.     Puede descargar su texto al final de esta nota.

1. Unicamente gozarán de la exoneración en timbres e impuesto de traspaso los bienes inmuebles que sean traspasados a fideicomisos siempre que tant...

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Por: Lic. Silvia Pacheco A.

»Traspasos en fideicomiso otorgados a partir del 28 de setiembre no gozarán ya de exención en timbres, ni impuesto de transferencia.

»Solamente gozarán de la exoneración las devoluciones de bienes a favor de los fideicomitentes originales.

» En cuanto a traspasos en fideicomiso otorgados antes del 28 de setiembre, únicamente se mantendrá la exoneración para los presentados al Diario también antes de esa fecha.

» Diferente plazo de caducidad en anotaciones de embargos administrativos, según se trate de anotaciones de embargo o de embargos practicados.

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A propósito de la celebración del Día del Notariado Latino,  el Dr. Herman Mora nos ha hecho llegar esta interesante reflexión sobre el tema de responsabilidad notarial en momentos en que - como él bien lo señala - es importante reconocer la riqueza y utilidad de la labor notarial, pero también lo delicada, riesgosa y sensible que muchas veces se torna.  Es un buen momento para hacer consciencia sobre todo lo que el ejercicio notarial significa a fin de no cejar en la lucha por hacerlo cada día mejor.

"Pocas  disciplinas del conocimiento humano o bien ramas del derecho manifiestan  tan acentuado énfasis en cuanto a la responsabilidad profesional, como el Derecho Notarial. Una de las más claras e inspiradoras explicaciones de la razón de lo señalado lo cita  Rufino Larraud,  destacado notarialista uruguayo.  Indica “… Habrá que buscarlas analizando la importancia d...

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En relación con el vencimiento del plazo de seis meses para el traspaso exento de bienes pertenecientes a sociedades inactivas conferido por el Transitorio V de la Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas surgía la duda en cuanto a si dicho plazo debía considerarse que concluía el último día del mes de setiembre o si podía extenderse al próximo lunes 1 de octubre. La segunda inquietud era en relación con el significado de la frase "traspasos que se realicen" contenida en dicho transitorio, en el sentido de si implicaba la obligación de PRESENTAR al Diario las respectivas escrituras de traspaso o si lo que debía tomarse en cuenta para efectos de la aplicación de la exoneración era la fecha de OTORGAMIENTO de los actos de traspaso.

Elevamos la consulta tanto al Registro de Bienes Muebles como al Registro Inmobilario pero a esta fecha únicamente hemos obtenido respuesta del segundo.

En correo electrónico recibido el...

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Con vigencia a partir del próximo 24 de setiembre, se publicó ayer en La Gaceta,  la Directriz  DGT-R-017-2012 de la Dirección General de Tributación (DGT) mediante la cual se define el mecanismo que deberán seguir los interesados en actos de segregación de lotes, sean para la venta o en cabeza de su dueño,  a fin de establecer el valor de dichos inmuebles para el debido cálculo y pago del  impuesto de traspaso y por consiguiente de los timbres correspondientes.

Se procura poner fin de esta forma al problema que ha representado para la Tributación el hecho de que estos nuevos inmuebles (los lotes segregados) no cuenten con un valor registrado, lo que ha provocado que en muchos instrumentos públicos de traspaso o constitución de segregaciones de lotes por fraccionamiento, se consignen valores irrisorios al no tomarse en cuenta ni siquiera el valor de la finca madre registrado ante la Administración Tributaria.

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Mediante  Circular No. DGRN-0006-2012 de la Junta Administrativa del Registro Nacional se concede el plazo de un mes para la presentación, sin pago del impuesto a las personas jurídicas, de todas aquellas disoluciones de sociedad otorgadas antes del 2 de de julio del año en curso,  cuyos timbres también hubieren sido cancelados en aquel momento.

Agradecemos al Dr. Herman Mora quien nos advirtió desde temprano la existencia de esta circular en La Gaceta Digital del día de hoy.

Según lo que se señala en la propia Circular, se toma este acuerdo en virtud de que en la semana del 25 al 30 de junio del 2012, se presentó un aumento imprevisible y desmedido en la cantidad de documentos recibidos, lo cual originó un gran congestionamiento del servicio de recepción de documentos y la imposibilidad material por parte del Registro Nacional, de recibir la totalidad de documentos de disolución otorgados o protocolizados antes del...

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