La Circular D.R.P.J.-013-2014 de setiembre de 2014 tiene por objeto agilizar la inscripción de documentos, mediante la homologación de criterios de calificación sobre algunos temas en los que se consignan a menudo  defectos improcedentes.

NOTAS O RAZONES NOTARIALES / ENGROSE DE LOS TESTIMONIOS

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 115 y 118 del Código Notarial,  la presentación de aquellos documentos en los que se consignen notas relacionadas con el contenido de la escritura, en forma seguida al engrose y antes de la firma del notario, no deben ser cancelados, por el contrario, dichas notas deben ser tomadas en cuenta para su calificación e inscripción.

Distinto es el caso de razones notariales relativas a publicaciones de avisos, pago de enteros de timbres, o cualesquiera otros contenidos ajenos propiamente al texto en sí de la escritura, y que se impriman después del cierre...

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Surgió inmediatamente la duda en cuanto a si los notarios podían obviar, a partir de la entrada en vigencia de la circular indicada,  la aplicación del art. 947 del Código Procesal Civil que obliga a designar peritos que realicen la valoración del haber sucesorio inventariado.

Elevamos la consulta a la Dirección Nacional de Notariado, que gentilmente nos remitió copia del acuerdo 2014-022-002 tomado por el Consejo Superior Notarial el pasado 16 de diciembre.

Puede ver el texto completo del acuerdo indicado haciendo clic a continuación:  ACUERDO 2014-...

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Según comentamos en nuestra nota  Autenticaciones de firma y certificaciones de copia ahora solo en papel de seguridad notarial, con vigencia a partir del pasado 1 de octubre, entró a regir la reforma al artículo 32 de los Lineamientos para el Ejercicio y Control del Servicios Notarial que eliminó la dispensa en el uso del papel de seguridad que dicho numeral contemplaba en esos casos.

La medida la tomó el Consejo Superior Notarial para resguardar la seguridad jurídica y el buen nombre de los notarios, toda vez que el Registro Nacional había venido presentando denuncias contra ellos por supuestas falsedades al momento de autenticar firmas.   Se logró constatar, sin embargo, que los notarios denunciados no habían realizado las autenticaciones sino otros que suplantaron su actuación notarial valiéndose de sus nombres y sellos blancos.

En consonancia con dicha reforma, el Registro Nacional emitió la Circular No. Sub-...

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Frecuentemente nos consultan sobre la directriz o circular que autoriza a los notarios a ajustar el tamaño de los folios de sus protocolos para poderlos utilizar en  la mayoría de  impresoras que no admiten el grosor original de los mismos.

Tanto en la Dirección Nacional de Notariado como en el Archivo Nacional, que como sabemos es la entidad encargada de la custodia definitiva de protocolos, nos confirmaron que no existe una autorización escrita para esta práctica.

Telefónicamente nos señalaron en la DNN que por conveniencia, razonabilidad y oportunidad, los notarios pueden, bajo su entera responsabilidad, refilar sus protocolos.   Si bien existe efectivamente un riesgo, el hecho de que las medidas de los protocolos se encuentre establecidas en el Código Fiscal y que su reducción solamente  sea posible a través de una reforma normativa,  obliga al fedatario a  acoplarse a la tecnología pues lo cierto es que el p...

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Se publicó hace pocos días en La Gaceta,  la Ley 9274 que reformó integralmente la Ley del Sistema de Banca para el Desarrollo, con el objetivo de facilitarle a los pequeños productores, emprendedores y medianas y pequeñas empresas,   su acceso a financiamiento a través de una mayor oferta de recursos y productos financieros.

La norma introduce reformas a varias leyes, entre ellas, la Ley de Fortalecimiento de la pequeñas y medianas empresas, Ley de Asociaciones Cooperativas, Ley Orgánica del Sistema Bancario Nacional, Ley del Impuesto sobre la Renta, el Código de Comercio y el Código Notarial.

Nos referiremos a continuación específicamente a esta última reforma, que consistió en una variación muy leve al segundo párrafo al artículo 166 relativo al cobro de honorarios.

El artículo en cuestión debe leerse ahora de la siguiente manera: ( en negrita destacamos el párrafo adi...

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 Al igual que todos los años, esta medida se toma en razón de iniciar el cobro del impuesto a la propiedad de estos bienes muebles, el 1 de diciembre según lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley de 7088. De manera que, encontrándose contenido el pago de dicho impuesto, en el caso de los vehículos, en el marchamo o derecho de circulación, deben los interesados en la inscripción de traspasos u otros movimientos registrales, cumplir con el pago correspondiente al marchamo del nuevo período también a partir de esa fecha.

En lo que respecta a si debe presentarse conjuntamente con los documentos de inscripción respectivos el comprobante de cancelación del marchamo, nos ...

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A partir del próximo 1 de diciembre, la Dirección Nacional de Notariado abrirá sus puertas al público en sus nuevas instalaciones, ubicadas en el costado oeste del Mall San Pedro, Edificio Sigma, 5to piso.

Por motivos de traslado, el viernes 28 de noviembre no se brindarán servicios de ningún tipo.  Favor tomar las medidas necesarias en caso de requerir algún trámite.

 Para mayor información ver aviso de la DNN haciendo clic a continuación:    VER AVISO DE TRASLADO

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Después de la nota que publicamos la semana pasada sobre la Circular del Registro Inmobiliario que autoriza la sustitución del avalúo pericial por el valor establecido en los registros de las municipalidades, misma que entrará a regir el próximo 25 de noviembre, hemos recibido bastantes consultas sobre el tema, sin que  nos resulte posible brindar mayor orientación.   Confiamos que en pocos días, la Dirección Nacional de Notariado emita algún lineamiento sobre el tema para tranquilidad de los notarios dedicados a la tramitación de procesos sucesorios.

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“En abono a los comentarios que se han vertido sobre la recién publicada Circular RIM-004-2014 del Registro Inmobiliario que autoriza la sustitución del avalúo pericial...

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