Mañana entra a regir la Ley de Garantías Mobiliarias, y con ella, la plataforma informática que le permitirá a los interesados lograr la inscripción y publicidad de las mismas.

Sobre el papel que cumple el Registro de Bienes Muebles en todo este proceso, la Lic. Ginneth Moraga Chacón, asesora legal de dicho Registro, gentilmente nos ha hecho llegar el siguiente comentario que aclara muy bien las inquietudes que han surgido sobre este tema.   Lo transcribimos a continuación en su tenor literal para el conocimiento de todos los interesados:

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"Con la publicación de la Ley 9246 vigente a partir del 20 de mayo de 2015, se incorpora la Garantía Mobiliaria a nuestro ordenamiento jurídico. Instrumento que es considerado por los sectores financieros internacionales como una práctica comercial exitosa y moderna.

Como un ante...

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Con alguna frecuencia, los suscriptores de nuestros sistemas de cálculo de timbres nos consultan la razón de que los montos que aparecen al cobro en el sistema TASABAN sean diferentes de los resultados obtenidos en nuestros programas.

Como ya hemos indicado antes, la tasación de timbres de algunos actos en el sistema TASABAN solamente es factible mediante la confección de enteros 100% “a la medida”.

Este es el caso, por ejemplo, de compraventas con hipoteca o traspasos de vehículos con inscripción por primera vez, o segregaciones de lote con traspaso. Es decir, escrituras en las que se otorgan dos o más actos, toda vez que la tasación y pago del timbre de Colegio de Abogados y del timbre de Archivo Nacional debe realizarse sobre la suma de las estimaciones de dichos actos y no sobre cada uno por separado. El sistema Tasaban no permite realizar esa tasación conjunta de actos.

Depen...

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De la página web de la Dirección Nacional de Notariado (http://www.dnn.go.cr/tramites_servicios/)  nos permitimos retransmitir este comunicado sobre la posibilidad de realizar consultas de trámites pendientes de inscripción en  los diversos Registros mediante correo electrónico.

Es importante que en el ASUNTO/SUBJECT del email se indiquen las citas de presentación al Diario del documento que está siendo consultado, así como la matrícula de folio real de los inmuebles, o número de placa de los muebles, o del gravamen, etc.

Para descargar comunicado hacer clic a continuación   VER COMUNICADO

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REGISTRO INMOBILIARIO

JEFE DE REGISTRADORES:  Consulta sobre defectos que se consideren mal consignados o por falta de tramitación en el plazo de ley:  registroinmobiliario@rnp.go.cr

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Con la entrada en vigencia de la polémica Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas en marzo de 2011, muchos notarios empezaron a recomendar a sus clientes la utilización de sociedades civiles para la inscripción de sus bienes muebles e inmuebles, en razón de encontrarse, precisamente, exoneradas del pago de dicho tributo.

Aunque las sociedades mercantiles llevan implícito el desarrollo de una actividad lucrativa, tradicionalmente también se les ha dado un uso tendiente a la mera tenencia y protección de bienes familiares, de privacidad del patrimonio y hasta de simplificación de procesos sucesorios. Desde este punto de vista es válido cuestionarse si existen otras figuras legales, tales como las sociedades civiles, que se adapten mejor a los fines indicados, sobre todo ahora que se declaró la inconstitucionalidad del impuesto a las personas jurídicas.

Sobre este tema agradecemos los siguientes comentarios del Lic. Fern...

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Recientemente la Sala Constitucional emitió el voto 004630-2014 mediante el cual analiza la constitucionalidad de la reforma que introdujera la Ley No. 8901, publicada en diciembre de 2010 a la Ley de Asociaciones No. 219, a la Ley de Asociaciones  Solidaristas No. 6970, a la Ley de Desarrollo de la Comunidad y a los artículos del Código de Trabajo referentes a las asociaciones sindicales, en tanto prescribió que en el supuesto de que el órgano de gobierno se encuentre conformado por un número impar de miembros, la diferencia entre el total de hombres y mujeres no puede ser superior a uno.

La medida tuvo como objetivo garantizar una representación equilibrada de mujeres y hombres en los órganos de gobierno de todas estas asociaciones.

1) Más que constituir una medida de discriminación inversa o compensatoria, con la reforma cuestionada se ...

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Muchos se han estado preguntando si con la emisión del voto 2015-1241 que declaró parcialmente con lugar la acción de inconstitucionalidad presentada contra la Ley 9024, el Registro Nacional ha reanudado la tramitación de documentos de sociedades morosas en el pago del impuesto a las personas jurídicas.

La inquietud surge en virtud de que en el POR TANTO del voto indicado se anula el artículo 5 de dicha Ley, que establecía como sanción la no inscripción de documentos a favor de contribuyentes morosos.

Consultamos a la Dirección Jurídica del Registro Nacional y nos indicaron que se mantiene la medida que desde abril del 2013 tomaron los distintos Registros, en el sentido de suspender la tramitación de documentos que involucren sociedades morosas con el impuesto a las personas jurídicas a la espera de conocer la redacción completa del voto señalado.

Por consiguiente no se están i...

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Nos permitimos copiar a continuación en tu tenor literal,  COMUNICADO OFICIAL del Registro Nacional sobre la declaratoria parcial de inconstitucionalidad de la Ley 9024:

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 COMUNICADO

San José, Costa Rica, 29 de enero, 2015. El Registro Nacional informa que en atención a lo resuelto en el Voto No. 2015-1241, de la Sala Constitucional, sobre la acción de inconstitucionalidad planteada contra la Ley Impuesto a las Personas Jurídicas, esta institución está a la espera de la notificación oficial e integral del Voto, para conocer en detalle lo resuelto y adoptar las medidas administrativas correspondientes. La administración valorará oportunamente solicitar a la Sala Constitucional la aclaración o adición del voto mencionado en caso de considerarlo necesario.

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A partir del 1 de octubre del año pasado es obligatoria la utilización de papel de seguridad en certificaciones de copias y autenticaciones de firma, las cuales se encontraban dispensadas de tal requisito por el texto anterior del art. 32 de los Lineamientos para el Ejercicio y Control del Servicio Notarial.   Puede ver al respecto nuestra nota: Autenticaciones de firma y certificaciones de copia ahora solo en papel de seguridad notarial

Varios suscriptores nos han consultado si ante la dificultad que puede suponer, en algunos casos,  el tener que adherir con goma un folio de seguridad al final de un contrato privado de varias páginas o de cualquier otro documento, teniendo además que aclarar en la respectiva razón notarial, cuáles y dónde se encuentran rubricadas las firmas que se autentican, consultamos al MSC. Guillermo Sandí, Director Ejecutivo de la DNN sobre la posibilidad de imprimir enteramente un documento en folios de seguridad notarial.

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