Notarios

Traspasos de inmuebles. Cuidado al momento de tasar timbres e impuestos.

Una consulta frecuente de estimados usuarios de nuestro sistema Master Lex Cálculos, se refiere a la tasación de timbres en los traspasos de inmuebles destinados a vivienda. La duda surge cuando obtienen resultados distintos a los que aparecen en el sistema de tasaciones del Banco de Costa Rica. Lamentablemente muchas veces nos consultan después de haber realizado el pago de timbres, debiendo iniciar las gestiones para recuperar lo pagado en exceso ante las diversas instituciones receptoras de timbres.

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Resolución del INDER sobre aumento de timbre agrario en varios actos registrales

Se publicó hoy en La Gaceta la Resolución General 003-2023 del Instituto de Desarrollo Rural  a fin de incrementar algunas de las tarifas de timbre agrario que corresponden ser pagadas en varios actos registrales.   (Ver texto completo aquí.)

Surgen de inmediato varias inquietudes que estamos tratando de aclarar directamente con los colegas de esta institución, así como con personal del Banco de Costa Rica encargado del sistema de tasaciones de timbres.

En primer lugar vemos que se establece que: "Por las ventas de este Timbre, en cantidades mayores a cinco mil colones (¢5.000.00) tendrán el descuento que usualmente tiene las Especies Fiscales." 

Sabemos que con la entrada en vigencia en el año 2012 de la Ley 9036, de Transformación del Instituto de Desarrollo Agrario se había eliminado el 6% de descuento que hasta ese momento sí aplicaba al timbre agrario al igual que al resto d...

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Aclaración sobre vencimiento de pólizas de responsabilidad civil profesional

Publicamos hace algunos días en este blog, dos notas sobre el tema de la referencia indicando erróneamente que la fecha de vencimiento de las pólizas de responsabilidad civil profesional que los notarios públicos debieron suscribir en el 2022 al eliminarse el Fondo de Garantía Notarial, era el  pasado 27 de enero.

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Registro Nacional emite circular sobre boletas de seguridad

Mediante la Circular DGL-0002-2023 de la Dirección General del Registro Nacional publicada ayer en La Gaceta se emiten nuevas regulaciones para la entrega, devolución e inhabilitación de boletas de seguridad.  Para descargar su contenido haga clic aquí.

Se señala en los Considerandos de la Circular que con la entrada en funcionamiento del servicio de  Ventanilla Digital,  un desarrollo cero papel, que implementó como medida de seguridad el uso de la firma digital del Notario Público autorizante, en la actualidad el 61.77% de los documentos se tramitan en formato digital versus el 38.23% en formato papel, porcentaje que además crece cada día y que ha provocado, como era de esperar, una considerable reducción en el requerimiento de talonarios de boletas de seguridad por parte de los notarios.

Es por lo anterior que se decide emitir las presentes regulaciones para garantizar un uso eficiente de los talonarios existentes ...

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Verifique el estado de su póliza de responsabilidad profesional en la DNN

-------- El presente comentario fue actualizado el 2/2/2023 ----------------

La Dirección Nacional de Notariado publicó en su página web un recordatorio dirigido a toda la comunidad notarial sobre la importancia de mantener el seguro de responsabilidad civil al día.   Puede verlo en el siguiente link: https://www.dnn.go.cr/noticias/la-dnn-recuerda-la-comunidad-notarial-mantener-el-seguro-de-responsabilidad-civil

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Obligaciones de las sociedades reinscritas

Muchas sociedades disueltas por incumplimiento del impuesto a las personas jurídicas, así como aquellas a las que se les había vencido el plazo social, han logrado su reinscripción en las últimas semanas.

Es importante recordar que una vez que han "vuelto a la vida", estas sociedades deben ponerse al día en varias obligaciones.  Entre ellas:1.- Pago del impuesto a las personas jurídicas período 20222.- Actualización de datos en el sistema ATV del Ministerio de Hacienda3. Presentación de declaraciones en el Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales4. Autoliquidación y pago de las sanciones administrativas por morosidad en el pago del impuesto a las personas jurídicas.

Sobre esta cuarta obligación nos enteramos la semana pasada que a varios colegas, después de elevar al Ministerio de Hacienda alguna consulta sobre el proceso de reinscripción de sociedades, les llegó un correo electrónico en el que se les informaba que no solam...

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Valores fiscales a utilizar para la tasación de traspasos de vehículos

Se encuentra al cobro desde este 1 de noviembre, el marchamo 2023, en el que aparecen valores fiscales de los vehículos distintos a los reflejados en este momento en los asientos registrales.

Es importante considerar entonces que para los traspasos que se celebren en lo que resta del presente mes de noviembre, los valores fiscales que deben utilizarse como base para la estimación de los costos de inscripción (timbres e impuesto de traspaso) son los mismos que han regido durante todo este año 2022, y no los nuevos valores que ya aparecen en el sistema Autogestión del Ministerio de Hacienda: https://serviciosnet.hacienda.go.cr/autogestion/, reflejados también en el marchamo 2023.

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