La semana pasada, dos estimados suscriptores nos pusieron al tanto de un defecto que les señalaron en el Registro Inmobiliario en razón de haberse establecido en el engrose  que se trataba de "primeros testimonios", siendo lo cierto que habían sido expedidos después de diez días de otorgadas las respectivas escrituras, según se podía apreciar en el estampado de firma digital que aparecía en ambos testimonios digitales.

TESTIMONIO NO PUEDE SER PRIMERO. EXCEDE EL PLAZO ENTRE FECHA INDICADA EN OTORGAMIENTO Y FECHA CONSIGNADA EN FIRMA DIGITAL (LOS ARTÍCULOS 115 Y 117 DEL CÓDIGO NOTARIAL

Artículo 115.- Engrose. El engrose debe hacer constar que se reproduce el instrumento matriz, identificándolo con su número, la página donde se inicia y el tomo del protocolo donde consta; la conformidad de la confrontación con el...

LEER NOTA

Seguramente como consecuencia del problema que está experimentando el sitio web del Ministerio de Hacienda por el "hackeo" del que habría sido víctima en estos días,  no está siendo posible para los señores registradores del Registro Nacional  verificar si los documentos presentados al Diario y en los que comparecen sociedades mercantiles, se encuentran al día en el pago del impuesto a las personas jurídicas Ley 9428.

Ya desde ayer el Registro Nacional había avisado sobre la suspensión del servicio de certificaciones de personerías en la plataforma www.rnpdigital.com por esta misma razón.

Consultamos hace unos minutos si existe alguna justificación o excusa para que los señores registradores procedan a la inscripción de los documentos sin la validación del pago de este tributo, y nos indicaron que de momento la única instrucción que existe es dejar en  "suspenso" su tramitación hasta tanto se encuentre nuevam...

LEER NOTA

Aparece hoy en La Gaceta, la Directriz DPJ-001-2022 del Registro de Personas Jurídica que da cumplimiento a lo establecido en la Ley de simplificación de trámites tributarios para personas jurídicas sin actividad lucrativa, N°10160, publicada el pasado 14 de marzo, la cual como ya lo comentamos en su momento, reformó el artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, N°7092 para adicionar lo siguiente: 

“[…] En caso de entidades no domiciliadas que ostenten cédula jurídica que inicie en 3-012, y no realicen ninguna actividad en el país, podrán solicitar al Registro Nacional la eliminación de la cédula jurídica que se les emitió, sin perjuicio de que se mantenga la validez de cualquier acto o contrato suscrito de previo a la eliminación de la referida cédula.”

Conforme lo dispuesto en la norma, se procede a comunicar la forma en que se tramitará la modificación del estado de las entidades de la clase 0...

LEER NOTA

Se publicó en La Gaceta del pasado 2 de febrero, un nuevo Reglamento de Fiscalización de la Dirección Nacional de Notariado, aprobado mediante acuerdo  2022-001-004  tomado en sesión ordinaria N° 001-2022 del Consejo Superior Notarial en fecha 12 de enero de 2022.

En los Considerandos del Reglamento se recuerda que de conformidad con los artículos 81 y 82 de los Lineamientos para el ejercicio y control del servicio notarial, la Dirección Nacional de Notariado "tiene la potestad de fiscalización de cualquier notaría, para verificar el cumplimiento de los requisitos y deberes de la función notarial que estos deben cumplir, así como la observancia de las medidas de seguridad, guarda de protocolo y papel notarial. Es obligación del Notario cooperar activamente en el proceso de fiscalización"

Nos permitimos destacar algunos de los artículos contenidos en este nueva reglamentación:

T...

LEER NOTA

La semana pasada tuvimos conocimiento de un caso en el que se está responsabilizando en forma solidaria a un Condominio de lotes residenciales por la deuda que tiene con la CCSS,  otra sociedad perteneciente en su carácter personal a un individuo que en su momento fue gerente de la sociedad administradora de dicho Condominio, así como propietario de algunas filiales.

Reiterada jurisprudencia ha tratado el tema de la responsabilidad solidaria de las empresas pertenecientes a un mismo grupo de interés económico de cara a los trabajadores demandantes de sus prestaciones y derechos laborales, bajo la premisa de que resulta contrario a la buena fe contractual,  obligar al trabajador a conocer con exactitud quién es su patrono.

Esta vez sin embargo la situación no tiene que ver con pretensiones de un colaborador hacia la sociedad o sociedades empleadoras sino la aplicación de la figura de la responsabilidad solidaria a un supu...

LEER NOTA

LEER NOTA

LEER NOTA

Mediante la Directriz DRBM-DIR-002-2022,  el Registro de Bienes Muebles emitió algunas regulaciones sobre la aplicación de la Ley 10119, denominada “Condonación de las Deudas Acumuladas Relacionadas al Pago del Marchamo”  a actos registrales que involucren vehículos y motocicletas beneficiados con esta norma.

Como ya es conocido,  la Ley 10119  adicionó un Transitorio V a la Ley 7088, que en lo que interesa establece lo siguiente:

"Transitorio V.- 

Los sujetos pasivos de tributos, timbres, seguros y cánones administrados por el Ministerio de Hacienda, el Instituto de Fomento y Asesoría Municipal (IFAM), el Consejo de Seguridad Vial (CSV), el Consejo de Transporte Público (CTP) y el Instituto Nacional de Seguros (INS) correspondientes al impuesto sobre la propiedad de vehículos automotores, creado por el artículo 9 de la Ley 7088, Ley de Reajuste Tributario y Resolución 18ª ...

LEER NOTA