Rigen nuevas reglas para aumento de alquileres de vivienda
Se publicó en el Alcance a La Gaceta del pasado viernes 3 de junio, la reforma al artículo 67 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, Ley No. 7527. (VER TEXTO)
A partir de ahora, los arrendamientos de vivienda pactados en colones tendrán nuevas reglas para el reajuste anual de las rentas.
Nos permitimos comparar la regulación prevista anteriormente en la la Ley de Arrendamientos y la vigente a partir de este viernes pasado. Importante destacar que la reforma afecta solamente los nuevos contratos que se pacten a partir de esta fecha, que se refieran al alquiler de viviendas (locales comerciales, no) y que sean pactados en colones. Los contratos de alquiler de viviendas ya existentes seguirán rigiéndose por la normativa anterior.
1) En ambas regulaciones, los reajustes del precio para vivienda solamente pueden actualizarse una vez al año.
Nueva Ley para garantizar el buen uso de las viviendas de interés social
Se publicó en La Gaceta de este martes, la Ley 9351 que reforma el art. 169 de la Ley del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda y adiciona además un numeral 169 bis con el objeto de garantizar el buen uso de las viviendas de interés social. Para descargar su texto haga clic a continuación: VER LEY 9351
De la exposición de motivos del proyecto de ley que sirvió de base a la promulgación de esta norma, nos permitimos transcribir lo siguiente:
"Este proyecto comulga con la preocupación que tiene el Banhvi respecto a invertir en familias que verdaderamente ocupen una solución de vivienda, y que no se repita lo que hasta la fecha sucede, donde el Estado arriesga a invertir en familias que no hacen ocupación de su vivienda y deja de atender a otras familias que eventualmente sí la ocuparían con urgencia. Las viviendas a menudo son abandonadas, vandalizadas, invadidas o dañadas. (...) existen una serie de impor...
Avanza tramitación de una nueva Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas
El pasado 5 de febrero les informamos sobre la publicación en La Gaceta del proyecto de Ley No. 19.818, Ley de Impuesto a las Personas Jurídicas (Ver nota)
Ayer se publicó nuevamente el texto del proyecto con algunas modificaciones introducidas por los señores diputados, integrantes de la Comisión de Asuntos Hacendarios, quienes rindieron dictamen afirmativo de mayoría el pasado 19 de abril. (Ver nuevo Texto)
Resumimos a continuación algunos de los aspectos más relevantes de esta nueva versión del proyecto, iniciando por las modificaciones introducidas al texto original por parte de los señores legisladores:
DIRECTORES, REPRESENTANTES LEGALES Y FISCALES PODRàN RENUNCIAR A SUS CARGOS
Por un plazo de veinticuatro meses a partir de la entrada en vigencia de norma, los representantes legales, miembros de la Junta Directiva y Fiscales de las...
Desaparecerá estampilla de timbre fiscal. Actualizarán tarifas próximo año
Se publicó ayer en La Gaceta, el Decreto Ejecutivo No. Nº 39529-H mediante el cual se ordena la consolidación del cobro electrónico como único medio para la recaudación del timbre fiscal.
Para tal efecto el Ministerio de Hacienda formalizará con los bancos recaudadores de impuestos un mecanismo electrónico que permita el cobro de dichos tributos de forma simple y unificada, que sea aceptable y comprensible para todas las instancias que están obligadas a exigir el pago de timbres fiscales en sus trámites.
La venta física de este timbre se mantendrá hasta el 31 de diciembre del presente año, o en su defecto, hasta agotar las existencias de especies físicas, lo que ocurra primero, con el entendido de que no se van a elaborar más timbres físicos.
Además se instruye a la Dirección General de Hacienda para que realice, en un plazo no mayor a seis meses a partir de la publicación ...
Ya se publicó nuevo Código Procesal Civil que regirá en treinta meses
Con vigencia a partir de octubre de 2018, se publicó esta semana en el Alcance número 54 a La Gaceta, el nuevo Código Procesal Civil.
Para conocer su texto completo haga clic a continuación: DESCARGAR NUEVO CPC
Según nos comentara el Dr. Sergio Artavia, coredactor de la norma, hace unos meses:
"Este Código pretende un sistema procesal por audiencias. Un proceso sencillo, con elementos escritos y las audiencias –preliminar y de juicio- oral, como oral son una serie de actos. Se introduce futuras novedosas y se actualizan algunas tradicionales.
Para facilitar la comprensión, se divide en dos libros: En el Libro primero encontramos las disposiciones generales aplicables a todos los procesos. En él se regula lo relativo a los principios, la aplicación de las normas, los sujetos, la competencia, las partes, actos procesales, prueba, audiencias orales, f...
Sobre la afiliación de los notarios a la CCSS y el último comunicado de la DNN
Varios estimados suscriptores nos han estado consultando si a raíz del comunicado de la DNN del pasado martes sobre la suspensión del acuerdo 2015-022-2016 del Consejo Superior Notarial, deben entender que ya no están obligados a afiliarse a la CCSS en condición de trabajadores independientes. Incluso algunos, que por años han cotizado para dicho seguro, preguntan por los pasos que deben seguir para desafiliarse.
Es importante comprender que: "... las coberturas del seguro social -y el ingreso al mismo- son obligatorias para todos los trabajadores independientes manuales o intelectuales que desarrollen por cuenta propia algún tipo de trabajo o actividad generadora de ingresos." (Art. 1 del Reglamento para la Afiliación de los Trabajadores Independientes)
Por consiguiente, quienes ya se encuentran afiliados como trabajadores independientes, harían mal en dejar de pagar las cuotas de su cotización o bien, gestionar s...
El “solve et repete” en el Código Tributario costarricense
Del Licenciado Alex Rojas Ortega, Máster en Derecho Constitucional, nos permitimos transcribir el siguiente artículo que gentilmente puso a disposición de toda nuestra estimada comunidad de suscriptores.
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"El “solve et repete” en materia tributaria. El principio “solve et repete” o pago previo en materia tributaria, en su versión clásica, consiste en la exigencia del pago de la obligación tributaria como condición para el cuestionamiento en sede administrativa o judicial de la determinación tributaria, es decir, de la conducta administrativa que imponga la obligación de pagar una suma de dinero por concepto de deuda tributaria.
La moderna doctrina tributaria ha señalado que la regla “solve et repete” se presenta no solo cuando se impide impugnar la conducta tributaria sin que se haya efectuado previamente el pago del adeudo tributario (“solv...
Gestionan ante la CCSS aclaración de dudas y aplicación de amnistía en aseguramiento masivo de profesionales en Derecho
En enero de este año, la Lic. Sara Montero Castrillo y un grupo de colaboradores iniciaron gestiones ante la Caja Costarricense de Seguro Social relacionadas con la obligación que tienen tanto los notarios como los abogados de afiliarse en su condición de trabajadores independientes.
Además de la formulación de varias dudas, los promoventes solicitan a las autoridades de la CCSS que se les exima de cualquier pago retroactivo de cuotas atrasadas y sus intereses a partir de la vigencia del Reglamento de Trabajadores Independientes que data del año 2005, y que independientemente de si dicha deuda se encuentra o no prescrita, se conceda amnistía a los que en forma voluntaria se presenten a cumplir con su afiliación como trabajadores independientes. Ello justificado en el hecho de estarse evitando a la Institución el excesivo gasto en tiempo y en dinero, que le conllevaría el aseguramiento obligatorio.
Los interesados e...