De Interés General

Nueva versión de Eddi-7 ya se encuentra disponible en Tribu-CR

Como ya es conocido, los impuestos de traspaso de inmuebles y de vehículos podrán seguirse declarando y pagando directamente en la plataforma electrónica del Banco de Costa Rica (www.bancobcr.com) hasta el 31 de marzo del próximo 2026.

De igual manera, sigue siendo factible la utilización del programa Eddi-7 del Ministerio de Hacienda, para quienes prefieren completar los formularios de traspaso en dicho programa, para imprimirlos y presentarlos luego para su pago de manera presencial en las sucursales del Banco de Costa Rica,  Lafise, Davivienda, Cathay, Promerica, BAC San José, Scotiabank y Banco BCT.

Estimados suscriptores nos han estado consultando sobre los pasos a seguir para descargar la última versión de Eddi-7, toda vez que la anterior caducó el pasado 5 de octubre.   Por fin esta mañana, tuvimos noticia sobre la forma de ubicar el enlace para descargar el respectivo archivo.

PASOS A SEGUIR:1.-Ingres...

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Amar al prójimo: del Evangelio a la Sala Constitucional

Un nuevo artículo del colega Edward Cortés García, especialista en Derecho y Política Jurisdiccional y en Justicia Constitucional.

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¿Puede el ethos de un mandato bíblico de hace dos mil años influir en la construcción del derecho constitucional moderno? En Costa Rica, la respuesta es sí. El principio "ama a tu prójimo como te amas a ti mismo" (Testigos de Jehová, 2019, Levítico 19:18) que Cristo elevó como "el segundo" mandamiento más importante (Testigos de Jehová, 2019, Mateo 22:39) ha permeado la construcción del sistema constitucional costarricense.

La Sala Constitucional no ha esquivado esta conexión. Al contrario, la ha reconocido. En la Resolución Nº 13205-2005 declara sin rodeos que "el numeral 74 constitucional establece, explícitamente, el deber de procurar una política permanente de solidar...

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Asambleas de condóminos podrán realizarse de manera virtual

Mediante Ley No. 10746 publicada el pasado 25 de setiembre en La Gaceta, se introducen reformas a los artículos 24 y 25 de la Ley  Reguladora de la Propiedad en Condominio para establecer, entre otros, la posibilidad de que las Asambleas de Condóminos puedan realizarse de manera virtual.

Del Informe Técnico que sobre el Proyecto de Ley 24.210, origen de esta reforma, rindiera el Lic. Fernando Campos Martínez nos permitimos copiar el siguiente cuadro comparativo:  (en negrita y subrayados los textos modificados)

Se menciona en este Informe Técnico que con la entrada en vigencia de la Ley 10379 en octubre de 2023,  se autorizó la celebración de sesiones virtuales a los Órganos Colegiados de la Administración Pública, sin necesidad de que mediaren para su realización, situaciones excepcionales, ni de evidente urgencia administrativa o estados de emergencia.

El caso de las Asamb...

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Pago de impuestos de traspaso continuará normal durante “apagón” de Hacienda

Nos complace informar que esta mañana hemos recibido confirmación por parte de los encargados del sistema de Tasaciones del Banco de Costa Rica, en cuanto a que durante los 11 días del apagón de sistemas del Ministerio de Hacienda,  seguirá siendo posible completar y pagar directamente en la plataforma electrónica www.bancobcr.com,  los impuestos de traspaso de inmuebles,  vehículos, embarcaciones y aeronaves.

Como ya es conocido, hoy a partir de las 11:45 p.m  el Ministerio de Hacienda desconectará sus sistemas tradicionales con el objeto de iniciar la migración de datos a la nueva plataforma Tribu-CR que entrará en operación a partir del próximo 6 de octubre.   Existía preocupación sobre la forma en la que podrían seguirse pagando estos tributos durante estos 11 días que durará este "apagón" de sistemas, como se le ha denominado coloquialmente. 

Dichosamente se mantiene hasta el 5 de octubre (inclusive)...

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Impuesto a las ganancias de capital será requisito para traspaso de inmuebles

Se publicó en La Gaceta la semana pasada, la Resolución No. MH-DGT-RES-0039-2025 de la Dirección General de Tributación denominada:  Retención del Impuesto sobre Ganancias y Pérdidas del Capital de bienes inmuebles y uso del formulario del Impuesto de traspaso de Bienes Inmuebles y aplicación de la reducción del 20% establecida en la Ley para la atracción de inversionistas, rentistas y pensionados Nº9996

Para ver su texto completo descárguelo aquí.

La fecha de entrada en vigencia se establece para el próximo 6 de octubre.  Solamente se menciona en un único Transitorio que el 2% de retención sobre las ganancias de capital por transmisión de bienes inmuebles de personas domiciliadas, establecido en el artículo 1 , aplicará a partir del momento en que la Administración Tributaria ponga a disposición, los formularios correspondientes, lo cual  informará mediante resolución de alcance general.

Así reza dicho numeral 1:

Poder Judicial define fechas para cierres colectivos 2025-2026

El Consejo Superior del Poder Judicial acordó establecer el cierre colectivo de fin y principio de año, el cual dará inicio el lunes 22 de diciembre de 2025 y concluirá el viernes 2 de enero de 2026, reanudándose las labores el lunes 5 de enero de 2026. Asimismo, el cierre colectivo correspondiente a la Semana Santa de 2026 se efectuará los días 30 y 31 de marzo y 1 de abril.

Medidas complementarias En virtud de lo anterior y como medidas complementarias, se dispone lo siguiente para evitar la acumulación de saldos negativos de vacaciones:Las jefaturas que tengan a su cargo personas servidoras judiciales a quienes alcanza la reforma del artículo 39 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, están en la obligación de promover un plan que les permita a esas personas disfrutar del derecho al descanso durante el cierre colectivo, pero sin que este disfrute ocasione que las personas acumulen saldos negativos El plan debe realizarse, en la medida de lo posible, de común acuerdo con l...

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La Necesidad de la Acción Especial de Protección.  Más Allá del Control de Casación

Agradecemos al colega Edward Cortés García, especialista en Derecho y Política Jurisdiccional y en Justicia Constitucional,  este nuevo artículo que pone a disposición de todos los lectores de este blog.

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El marco jurídico costarricense presenta limitaciones estructurales en el control de constitucionalidad que demandan mecanismos más amplios de protección. Rojas (2025) propone que el control de casación contencioso-administrativo puede ejercer un "contralor indirecto" del Derecho de la Constitución, desarrollando una propuesta valiosa para la materia administrativa. Esta perspectiva representa un avance significativo para garantizar la constitucionalidad en el ámbito que le corresponde según el artículo 49 constitucional, pero requiere expansión hacia un sistema integral.

La restricción del artículo 10 co...

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Cédulas digitales tendrán equivalencia funcional y jurídica con las cédulas físicas

Como ya es conocido, a partir del próximo 9 de setiembre, los ciudadanos costarricenses podrán adquirir sus cédulas de identidad digital.   El trámite tendrá un costo de ¢2,600 para las personas entre 18  y 64 años de edad.  A partir de los 65 años será gratuito.  La vigencia de estas cédulas digitales será por cuatro años.

Para más información sobre el trámite a seguir, puede ingresar al aviso publicado en la página web del Tribunal Supremo de Elecciones en la siguiente dirección:  https://www.tse.go.cr/comunicado1052.html

Brevemente transcribimos a continuación lo que se establece sobre los beneficios de obtener este nuevo mecanismo de identificación:

"Dentro de las ventajas que este documento digital ofrecerá a los ciudadanos se encuentra su portabilidad, que permitirá llevarlo en dispositivos móviles de una forma más accesible y conveniente; la utilización de estándares internacionales que permitirá...

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