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Lic. Silvia Pacheco. Editora General

Definen vacaciones de fin de año en el sector público

Se publicó esta semana en La Gaceta, la Directriz 007-PLAN-MTSS con la definición de los días de vacaciones que disfrutarán los servidores públicos durante este fin de año.

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Partición competencia territorial del Tribunal Penal de III Circuito Judicial de San José

Mediante Circular N° 181-2022,   la Corte Plena  acordó aprobar la partición de la competencia territorial del actual Tribunal Penal del Tercer Circuito Judicial de San José, Sede Suroeste (Pavas) y de las sedes penales del Primer Circuito Judicial de San José, de la siguiente forma:

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Registro Nacional: nueva guía sobre servicios que se ofrecen al público

Agradecemos a las compañeras de la Biblioteca del Registro Nacional que nos compartieron el texto de esta nueva guía sobre los servicios que el público en general puede adquirir tanto de manera presencial en las sedes correspondientes como a través de la plataforma www.rnpdigital.com 

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Valores fiscales a utilizar para la tasación de traspasos de vehículos

Se encuentra al cobro desde este 1 de noviembre, el marchamo 2023, en el que aparecen valores fiscales de los vehículos distintos a los reflejados en este momento en los asientos registrales.

Es importante considerar entonces que para los traspasos que se celebren en lo que resta del presente mes de noviembre, los valores fiscales que deben utilizarse como base para la estimación de los costos de inscripción (timbres e impuesto de traspaso) son los mismos que han regido durante todo este año 2022, y no los nuevos valores que ya aparecen en el sistema Autogestión del Ministerio de Hacienda: https://serviciosnet.hacienda.go.cr/autogestion/, reflejados también en el marchamo 2023.

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Por tercera vez: prorrogan declaraciones informativas de las sociedades inactivas

Mediante Resolución de la Dirección General de Tributación DGT-R-033-2022 publicada hoy en La Gaceta se prorroga hasta el  30 de abril del 2023, el plazo para que las sociedades inactivas cumplan con la presentación de sus declaraciones informativas mediante el formulario D-101 o mediante el formulario especifico que se decida elaborar para tales propósitos, lo cual sería comunicado a través de una resolución de alcance general.

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Recordatorio sobre porcentajes máximos de aumento en los alquileres de vivienda

Se publicó el jueves pasado en La Gaceta,  la Resolución DMVAH-0014-2022 del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos a fin de recordar que el artículo 67 de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos dispone que, en los arrendamientos para vivienda, el precio convenido entre las partes puede ser reajustado al finalizar cada año del contrato.  Concretamente el inciso b) de dicho art. 67  establece las reglas por las cuales se rige el reajuste en el precio del alquiler de viviendas, salvo que exista un acuerdo más favorable para el inquilino.

La norma  prevé dos supuestos diferentes para proceder con el reajuste dependiendo de cual haya sido la variación en la tasa de inflación acumulada de los doce meses anteriores al vencimiento de cada año del contrato, así:

a) cuando esa tasa de inflación sea menor o igual al diez por ciento (10%), el arrendador está facultado, de pleno derecho, para reajustar el alquiler de la vivienda, en un porcentaje igual o menor a dicha tasa. En este caso, la inflación se calculará de acuerdo con el índice oficial de precios al consumidor, emitido por el Instituto Nacional de Estadística y Censos  (INEC); o

b) cuando esa tasa sea mayor al diez por ciento (10%), corresponde al MIVAH establecer, con base en consideraciones que tomen en cuenta el desarrollo de la actividad de la construcción y el equilibrio necesario entre prestaciones del arrendador y el arrendatario, el porcentaje adicional de aumento que se aplicará al alquiler de la vivienda, el cual no puede ser inferior a ese diez por ciento (10%) ni mayor que la tasa anual de inflación.

Importante además tener presente lo siguiente:

  • Es válido el convenio de partes que acuerde un reajuste de precio menor y el pacto escrito por el cual se conviene en reajustes menores al índice oficial de precios al consumidor emitido por el INEC
  • Cualquier reajuste de la renta, superior al establecido en la norma, será nulo de pleno derecho.
  • Cuando el precio del arrendamiento de una vivienda sea en moneda extranjera, se mantendrá la suma convenida por todo el plazo del contrato, sin derecho a reajuste.
  • El reajuste regirá a partir del período de pago siguiente a aquel en que el arrendador notifica al arrendatario el reajuste aplicable al alquiler, junto con certificación del INEC o copia auténtica de la publicación en el diario oficial.
  • Si el arrendatario no está conforme con el reajuste, puede depositar, judicialmente, el precio anterior, pero su pago liberatorio quedará sujeto al resultado del proceso de desahucio promovido por el arrendador.

Publicación por parte del MIVAH

El MIVAH tiene la obligación de publicar en los tres medios de mayor circulación nacional de prensa escrita, en su página web oficial y otros medios que crea convenientes, un anuncio el primer día de cada mes, especificando claramente el ajuste máximo en el valor del arrendamiento aplicable para los contratos cuyo vencimiento se produzca durante ese mes.

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Prohíben solicitar personerías en trámites ante el Registro de la Propiedad Intelectual

Se publicó esta semana en La Gaceta, la Directriz DPI-0005-2022 del Registro de Propiedad Intelectual mediante la cual se informa que como consecuencia de la entrada en vigencia del Decreto N° 43665-MP-MEIC “Celeridad de los trámites administrativos en el sector público costarricense”, publicado en el Alcance 185 a La Gaceta 166 del 1 de setiembre de 2022.

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A más tardar este 15 de noviembre: declaraciones patrimoniales de sociedades inactivas

Según habíamos informado en nuestra nota hace algunas semanas,  mediante resolución de la Dirección General de Tributación DGT-R-21-2022 se había prorrogado al 15 de este mes de noviembre,  el plazo para la presentación de las declaraciones informativas por parte de las sociedades inactivas.

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